Ihr Immobilienmakler in Ulm

Immobilienpreise für die Weststadt

Die Ulmer Weststadt - Auf die Lage kommt es an!

Immobilienmarkt

So vielschichtig wie sich die einzelnen Wohnlagen innerhalb der Weststadt gestalten, sind auch die Immobilienpreise. In einem sind sie sich aber einig – die Preise steigen!

Ein durchschnittliches Haus kostet in der Lindenhöhe rund 4.170 €/m², am Kuhberg bereits 4.620 €/m² und mit rund 4.730 €/m² werden Spitzenpreise am
Galgenberg bezahlt. Die Spitzenlagen am Kuh- sowie am Galgenberg werden auch bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen bestätigt. Hier liegen die
Durchschnittspreise bei rund 3.600 €/m² Wfl. Im Wohngebiet rund um die Sedanstraße liegen die Kaufpreise dagegen bei rund 2.700 €/m² Wfl.

Mit 836 erfassten Mietverträgen ist die Weststadt Spitzenreiter im gesamten Stadtgebiet. Im Neubausegment stiegen die Mietpreise um 10% auf 11,90 €/m² Wfl.

 

Leben in der Weststadt

Die Weststadt ist mit seinen rund 23.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil im Ulmer Stadtgebiet. Sämtliche Schulausrichtungen vereint an einem
Ort – einmalig im Ulmer Stadtgebiet. Egal ob Grund-, Haupt-, Mitteloder Realschule, Waldorfschule / Gymnasium in der Weststadt sind sämtliche Möglichkeiten vor Ort vorhanden. Das Angebot wird noch durch zahlreiche Einrichtungen für Kinder komplementiert.

Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Stadt- und naturnah! Ob fußwegs bzw. mit dem Fahrrad in die Natur oder zum Donauufer mit schönen Spazier- und Radwegen, oder mit dem Auto in die Innenstadt. Hier ist alles in wenigen Minuten zu erreichen.

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 0172 732 8001 Immobilienverkauf Ulm

Immobilienart

Min.

Max.

∅ 2018

∅ 2019

Tendenz

Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)

304.500 €

857.000 €

546.000 €

567.000 €

steigend

Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)

2.420 €

4.130 €

2.880 €

2.950 €

steigend

Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)

 6,80 €

11,40 €

9,00 €

9,25 €

steigend

Wohnungskauf "Neubau" (Preis/m²)

3.990 €

5.250 €

4.400 €

4.500 €

steigend

Wohnungsmieten "Neubau" (Preis/m²)

11,00 €

13,30 €

10,80 €  

11,90 €

stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Die Weststadt im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner

23.722 (30.06.2018)

Kindergarten

Vorhanden

Schulen

Vorhanden

Medizinische Versorgung

Vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten

Vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus

Vorhanden

Straßenbahn

Vorhanden

Linienbus

Richtung Ulm, Uni Ulm, Grimmelfinngen

Bhf. / Stadtzentrum

Söflingen: 2,5 km
Ulm: 3,5 km

Straßenanbindung

Bundesstraße B28: 1,3 km
Bundesstraße B311: 2 km
Bundesstraße B10: 2 km

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Immobilien-Marktbericht 2019

Aktuelle Immobilienangebote in der Weststadt

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Wir haben 2 Objekte für Sie gefunden

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