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Immobilienpreise für Söflingen

Söflingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Immobilienmarkt

Der Stadtteil westlich der Ulmer Innenstadt ist gefragter denn je! Neben der Ulmer Innenstadt und der Oststadt werden hier Spitzenpreise erzielt.

Die Kaufpreise für Häuser in Söflingen sind um 5% zum Vorjahr gestiegen. Die Quadratmeterpreise für Bestandsobjekte liegen bereits weit über 4.000 €/m² Wfl. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise bei 625.000 € pro Haus.

Stärker als die Kaufpreise für Häuser stiegen die Preise für Bestandswohnungen. Fast 10% kosten Wohnungen mehr als vor einem Jahr. Die teuerste Wohnung 2018 wurde für 895.000 € angeboten.

Kapitalanleger sind sich einig – hier wird investiert! Die Mietpreise für Bestandsobjekte liegen ähnlich der Ulmer Innenstadt bei 10,00 €/m² – für Neubauobjekte liegt der Durchschnittspreis unwesentlich höher bei 11,00 €/m².


Leben in Söflingen

Vor allem wird bei den Bewohnern von Söflingen der dörfliche Charakter mit den städtischen Strukturen geschätzt. Hier hat man praktisch alles, von Einrichtungen des öffentlichen Lebens über Dienstleistungen bis hin zum regen Vereinsleben. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Einzelhandelsgeschäfte sowie medizinische
Versorgung sind im Stadtteil ansässig – alles ist fußläufig erreichbar.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Sportanlagen und Vereine. Der Klosterhof mit Cafés, Markt und wechselndem kulturellem Angebot macht den Ortskern von Söflingen zu einem ganz besonders idyllischen Stadtteil.

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Immobilienart

Min.

Max.

∅ 2018

∅ 2019

Tendenz

Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)

415.000 €

990.000 €

590.000 €

625.000 €

stark steigend

Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)

2.750 €

4.040 €

3.180 €

3.480 €

stark steigend

Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)

 8,00 €

12,05 €

9,70 €

10,00 €

steigend

Wohnungskauf "Neubau" (Preis/m²)

4.320 €

5.200 €

4.710 €

4.780 €

gleichbleibend

Wohnungsmieten "Neubau" (Preis/m²)

8,00 €

12,05 €

10,74 €

11,00 €

steigend

 

 

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Söflingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner

11.604 (31.12.2017)

Kindergarten

Vorhanden

Schulen

Grundschule 

Medizinische Versorgung

Vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten

Vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbusanbindung

Vorhanden

Straßenbahnanbindung

Vorhanden

Bhf. / Stadtzentrum

Ulm-Söflingen: direkt
Ulm: 3 km

Straßenanbindung

Bundesstraße B28: 1 km
Bundesstraße B10: 1,8 km
Bundesstraße B311: 2 km

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