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Immobilienpreise für die Oststadt

Oststadt - Zwischen Trubel und Erholung

Immobilienmarkt

Die Nähe zum Stadtzentrum sowie das angrenzende Naherholungsgebiet rund um die Ulmer Friedrichsau, lassen die Immobilienpreise weiter ansteigen.

Vor allem die Kaufpreise für Wohnungen sind im Vergleich zum Jahr 2018 um rund 9% gestiegen. Zu den beliebtesten Wohnlagen in der Oststadt gehört der Bereich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichsau. Hier werden zum Teil Kaufpreise von über 3.400 €/m² Wfl. verlangt.

Ein Haus in der Oststadt ist eine Rarität für sich. Daher sind nur sehr wenige Objekte 2018 zum Verkauf angeboten worden. Die Quadratmeterpreise lagen in der Oststadt in einer Preisspanne von 4.000 € bis 4.500 €/m² Wfl.

Mit einem Plus von 4% verzeichnete die Ulmer Oststadt den höchsten Mietpreisanstieg im gesamten Stadtgebiet. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage gleicht sich das Mietniveau mehr und mehr der Kernstadt an.


Leben in der Oststadt

Dieser zentrumsnahe Stadtteil bietet individuelle Wohnvielfalt. Ob Wohnen in einer angesagten Altbauwohnung oder in einem gemütlichen Häuschen am Rande der Friedrichsau – der Ulmer Osten ist bunt. Zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule bieten gerade jungen Familien einen guten Start. Weiterführende Schulen sind meist fußläufig in der Innenstadt erreichbar.

Medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl in der Ulmer Oststadt vorhanden.

Das liebste Ziel der Ulmer? Das Naherholungsgebiet rund um die Ulmer Friedrichsau – die große Parkanlage lockt mit wechselndem kulturellem Angebot, einer schönen Parkanlage sowie dem Tierpark Ulms. Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen rundet das Angebot ab.

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Immobilienart

Min.

Max.

∅ 2018

∅ 2019

Tendenz

Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)

413.500 €

750.000 €

699.500 €

708.000 €

gleichbleibend

Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)

2.350 €

3.670 €

2.750 €

3.020 €

stark steigend

Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)

7,50 €

12,85 €

9,80 €

10,20 €

steigend

Wohnungskauf "Neubau" (Preis/m²)

4.260 €

4.470 €

3.430 €

4.380 €

stark steigend

Wohnungsmieten "Neubau" (Preis/m²)

9,30 €

13,90 €

9,80 €

10,10 €

steigend

 

 

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Die Oststadt im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner

8.187 (31.12.2017)

Kindergarten

Vorhanden

Schulen

Grundschule

Medizinische Versorgung

Vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten

Vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus

Vorhanden

Linienbus

Vorhanden

Straßenbahn

Vorhanden

Bhf. / Stadtzentrum

Ulm-Ost: direkt
Ulm: 2,5 km

Straßenanbindung

Bundesstraße B19: 1,2 km
Bundesstraße B10: 3 km
Bundesstraße B28: 4 km

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Wir haben 1 Objekt für Sie gefunden

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54 m²
Ulm-Oststadt
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Ulm-Oststadt
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