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Immobilienpreise für Eselsberg

Eselsberg – Ulms Sonnenhang, eine besonders beliebte Wohnlage zum Wohlfühlen

Immobilienmarkt

Landläufig spricht man vom Alten und Neuen Eselsberg. Die Bebauung des
Alten Eselsberg stammt überwiegend aus den 50er Jahren, während hingegen
der Neue Eselsberg erst Mitte der 80er Jahre nach und nach bebaut wurde.
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus am Alten Eselsberg beträgt
rund 3.900 €/m², am Neuen Eselsberg liegt der Durchschnittspreis bei 4.400 €/m² Wfl.

Die Lage, ob Alter oder Neuer Eselsberg spielt bei Wohnungen zum Kauf eine
untergeordnete Rolle. Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen im gesamten Gebiet um satte 14% auf knappe 3.500 €/m² Wfl.

Einzig die Mietpreise bei Neubauwohnungen haben sich stabil entwickelt und
liegen bei rund 11 €/m² Wohnfläche.


Leben am Eselsberg

Der Stadtteil nordwestlich der Ulmer Innenstadt ist mit seinen ca. 18.000 Einwohnern eine der gefragtesten Lagen Ulms!

Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur.
Zahlreiche Kindergärten sowie zwei Grundschulen sind vor Ort. Weiterführende
Schulen sind bequem per Bus bzw. Straßenbahn erreichbar.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt am Eselsberg ansässig.

Eselsberg ist der Anfang bzw. das Ende der rund 20 km ausgeschilderten Spazierwege „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsberg und den Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.

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 0172 732 8001 Immobilienverkauf Ulm

Immobilienart

Min.

Max.

∅ 2018

∅ 2019

Tendenz

Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)

357.600 €

1.25.000 €

557.000 €

572.000 €

steigend

Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)

2.290 €

4.270 €

3.020 €

3.450 €

stark steigend

Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)

7,15 €

11,50 €

9,25 €

9,60 €

steigend

Wohnungskauf "Neubau" (Preis/m²)

3.910 €

5.320 €

4.440 €

4.550 €

steigend

Wohnungsmieten "Neubau" (Preis/m²)

10,70 €

12,90 €

10,90 €

11,10 €

gleichbleibend

 

 

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Eselsberg im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner

18.606 (Stand 31.12.2017)

Kindergarten

vorhanden

Schulen

Grundschule

Medezinische Versorgung

vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten

vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus

vorhanden

Straßenbahn

vorhanden

Bhf. / Stadtzentrum

Ulm: 4,8 km

Straßenanbindung

Bundesstraße B28: 1,5 km
Bundesstraße B28: 3 km

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