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Immobilienpreise für Böfingen

Böfingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Immobilienmarkt
Vor rund 60 Jahren ist das Wohngebiet „Böfingen“ im Nordosten von Ulm
entstanden. Bis dahin bestand der seit 1446 zu Ulm gehörende Stadtteil aus
einigen Bauernhöfen sowie dem Böfinger Schlössle.

Die Immobilienpreise sind in jedem Segment gestiegen. Den deutlichsten
Anstieg verzeichneten die Neubaupreise für Eigentumswohnungen
mit einem Plus von 7,4%. Knapp dahinter liegt der Kaufpreisanstieg für Bestandshäuser mit über 5% auf mittlerweile 3.800 €/m² Wfl.

Bei Eigentumswohnungen zum Kauf kommt es bei der Preisfindung sehr stark auf die Lage innerhalb von Böfingen an. Im Neubausegment sind die Kauf- und Mietpreise jeweils um rund 2,5% gestiegen.


Leben in Böfingen
Böfingen zählt mit seinen rund 11.800 Einwohnern zu einem der einwohnerreichsten Stadtteile von Ulm. Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Sieben Einrichtungen für Kinder (Kindergärten /-tagesstätten) sowie eine Grund- und Werkschule sind vor Ort. Ärzte,
Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls
direkt vor Ort.

Böfingen ist der Anfang bzw. das Ende der rund 20 km ausgeschilderten Spazierwege „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsberg und den Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.

Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen sowie Sportanlagen ist in
wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Immobilienart

Min.

Max.

∅ 2018

∅ 2019

Tendenz

Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)

259.800 €

795.000 €

491.500 €

518.000 €

stark steigend

Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)

2.460 €

3.670 €

2.680 €

2.810 €

steigend

Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)

6,70 €

10,60 €

8,60 €

8,80 €

steigend

Wohnungskauf "Neubau" (Preis/m²)

3.400 €

4.740 €

3.920 €

4.210 €

stark steigend

Wohnungsmieten "Neubau" (Preis/m²)

9,00 €

11,90 €

9,95 €

10,20 €

gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Böfingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner

11.815 (31.12.2017)

Kindergarten

vorhanden

Schulen

vorhanden

Medezinische Versorgung

vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten

vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbusanbindung

vorhanden

Straßenbahnanbindung

vorhanden

Bhf. / Stadtzentrum

Ulm: 6 km

Straßenanbindung

Bundesstraße B19: direkt
Autobahn A8: 5 km

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Immobilien-Marktbericht 2018

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Böfingen

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