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schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6940

Büro in Zentrumslage mit TG

Eckdaten

Objekt-ID:6940
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Büro/Praxis
Bürofläche: ca. 150,00 m²
Gesamtfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1500 €
Nettokaltmiete/m²:10 €
Nebenkosten:345 €
Kaution:4500 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM
Stellplätze:4

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Ulmer Münster, dem zentralsten Punkt der Stadt, warten Ihre neuen Büroräume auf Sie.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit ist komfortabel mit einem Aufzug erreichbar und verteilt ihre Gesamtfläche von ca. 150 m² harmonisch auf vier Büroräume, den großzügigen Eingangsbereich sowie eine schöne Tee-/Kaffeeküche. Zusätzlich befinden sich zwei Toiletten in der Einheit.
Große Fensterflächen auf der West- und Ostseite gewährleisten viel Tageslicht innerhalb des Büros. Lamellenvorhänge sorgen widerrum für ausreichend Beschattung.
Plug & Work: Alle Büroräume sind durch Kabelkanäle mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet.

Das Büro wird vom Vermieter renoviert, insbesondere mit neuen Bodenbelägen und Elektrik. Hierbei sollen Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Nutzen Sie außerdem den großen Vorteil von gleich vier angebotenen Tiefgaragenstellplätzen mitten in der Ulmer City. Feste Parkplätze sind hier rar!

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Lamellenvorhänge
- Teeküche
- Beleuchtungskörper
- vier Stellplätze in der Tiefgarage á € 65
- neue Bodenbeläge, Elektirk etc. nach Mieterwunsch

Lage

Ulm, die durch die Donau geteilte malerische Stadt in Schwaben, vereinigt Geschichte und Gegenwart auf wunderbare Weise.

Heute bildet das baden-württembergische Oberzentrum Ulm gemeinsam mit dem bayerischen Neu-Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum und verfügt mit seinen zusammen über rund 180.000 Einwohnern auch über die Reize einer modernen Großstadt. Exklusive Fachgeschäfte, attraktive Kaufhäuser sowie malerische Biergärten, behagliche Gasthäuser und schwäbische Spezialitäten bieten Erholung und Lebensart.

Die besonderen Standortvorteile des Wirtschaftsraumes Ulm und Neu-Ulm liegen in der geographischen Lage am Schnittpunkt verschiedener Verkehrsachsen, der breit gefächerten Wirtschaftsstruktur, einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie in einem intakten Arbeitsmarkt. Die Infrastruktur Ulms macht die Stadt zu einem beliebten Standort für Industrie und Handel. Viele in Ulm ansässige Firmen sind weltweit tätig. Aber auch Kultur, technologische Forschung und Wissenschaft haben sich hier in der Geburtsstadt Albert Einsteins niedergelassen.
Die Stadt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Stuttgart und ist hervorragend angebunden an die Autobahnen A7 und A8.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Strom: 1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 106,5 kWh/(m²*a)

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter.

Die hier angegebenen gewerblichen Mietpreise verstehen sich als Nettokaltmieten zzgl. Nebenkosten und zzgl. der gesetzlichen MwSt.!

Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 4.500 €; dies entspricht 3 Nettokaltmieten.

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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