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Objektnummer: 6722

Lichtdurchflutete Gewerbefläche - NEUBAU - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Objekt-ID:6722
Lage:Laupheim
Immobilienart:Einzelhandel
Nutzfläche: ca. 16,64 m²
Ladenfläche: ca. 89,66 m²
Verkaufsfläche: ca. 89,66 m²
Bürofläche: ca. 89,66 m²
Gesamtfläche: ca. 106,30 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:340.160,00 €
Garagen:3
Garagenpreis:66.000,00 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Repräsentativ in bester Lage - eine schöne Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen oder ein interessantes Investment für Kapitalanleger.

Die gesamte Anlage besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 11 Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG (Teil A und B), sowie 2 Gewerbeeinheiten im EG (Teil A)
Der Eingang gestaltet sich sowohl über die vorgelagerte Arkade/Passage als auch das interne Treppenhaus.
Die zur Straße hin ausgerichtete Front wird mit bodentiefen Schaufensterflächen ausgestattet und bietet somit größtmögliche Werbe- und Sichtwirkung.
Über das gesamte Untergeschoss verläuft die Tiefgarage.

Die Laden- / Büro- / Praxiseinheit mit insgesamt 106,3 m² befindet sich im Erdeschoss und gestaltet sich wie folgt:
Offene Gewerbefläche 89,66 m²; Küche Sozialraum 8,06 m²; WC Vorraum und WC 3,42 m². Kostenpflichtige Ausbauwünsche hinsichtlich Raumteilung können noch berücksichtigt werden.

Zusätzlich zur Gewerbeimmobilie sind 3 Tiefgaragen-Stellplätze für insgesamt € 66.000,- zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Zentralheizung. Fußbodenheizung, durch Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenaufstellung in Verbindung mit Gas-Brennwerttechnik.
Die Wasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Kunststofffenster, mit 3-fach-Verglasung.
Die seitlichen Fenster erhalten Rollladen.

Bodenbeläge:
Fliesen im WC mit Vorraum
Vinyl-Belag bei den restlichen Räumen

Garageneinfahrt:
Tor mit Lüftungslamellen und Antrieb. Öffnung des Garagentors mittels Schlüsselschalter, einem Handfunksender pro Stellplatz, sowie Zugschalter im Ausfahrtsbereich.

Die Beschreibung sämtlicher Gewerke (detaillierte Baubeschreibung) und weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Im Herzen von Laupheim.

Mit ca. 20.000 Einwohnern zählt die große Kreisstadt zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Biberach.
Der hohe Wohnwert wird in Laupheim durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie, sowie medizinischer Versorgung gewährleistet.

Kinderkrippen und Kindergärten, sowie Schulen (auch weiterführende, wie Realschule und Gymnasium) finden Sie vor Ort.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das Parkbad mit idyllischem Natursee und beheiztem Freibad. Spaziergänger finden Entspannung iim Schloß- und Ringelhauser Park. Das Planetarium mit wechselndem Programm hat großen Zuspruch von nah und fern. Beliebt und gut besucht sind auch verschiedene Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen im Schloß Großlaupheim.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie kurzen Weges. Die Stadt gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.
Im Westen von Laupheim verläuft die B30 (Ulm - Friedrichshafen). Laupheim verfügt über 3 Anschlussstellen.
Auch per Bahn gelangen Sie Richtung Ulm und Friedrichshafen.

Entfernungen:
Ulm ca. 23 km
Biberach ca. 20 km

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter.

Der hier angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien, Texte und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar.

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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