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Objektnummer: 6648

Verkaufs-/Service-Counter im Stadthaus Ulm - Ein ganz besonderer Standort

Eckdaten

Objekt-ID:6648
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Einzelhandel
Nutzfläche: ca. 7,75 m²
Ladenfläche: ca. 27,80 m²
Verkaufsfläche: ca. 27,80 m²
Bürofläche: ca. 17,46 m²
Gesamtfläche: ca. 53,01 m²
Baujahr:1992
Bezugstermin:Kurzfristig nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1325 €
Nettokaltmiete/m²:24.99 €
Nebenkosten:180 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkaufs-/Servicefläche in moderner Architektur direkt am Ulmer Münsterplatz im Stadthaus Ulm!

Das Stadthaus Ulm ist neben dem Ulmer Münster das zentrale Gebäude auf dem Ulmer Münsterplatz. Es wurde von dem New Yorker Architekten Richard Meier entworfen und ist ein internationaler Markstein moderner Stadtarchitektur. Es ist Ausstellungshaus und Veranstaltungsort, Bürgerforum, Café-Restaurant und Anlaufstelle für Touristen.

Die hier angebotene mittlere Shopzone im Erdgeschoss ist räumlich verbunden und eingebettet zwischen zwei frequenzbringenden weiteren Geschäftsflächen, dem Ulmer Juwelier-Unternehmen "Ehinger Schwarz 1876" sowie dem Ulmer Tourismusbüro. Der Gesamtbereich liegt in einer offenen, hochtransparenten Architektur von höchster gestalterischer Qualität in einem von Kultur und Ästhetik geprägten Umfeld, das Bürgerschaft und Gästen der Stadt offen steht.

Die Einheit setzt sich zusammen aus einem ca. 28 m² großen Verkaufsbereich inklusive stilvoll geschwungenem Tresen und einer dahinter liegenden Bürofläche mit ca. 17 m², ebenfalls inklusive hochwertiger Einbaumöbel. Über einen internen Treppenabgang gelangen Sie in das Untergeschoss mit einer gemeinschaftlich genutzen Fläche von anteilig ca. 7 m². Bei Bedarf kann hier ein mit Tageslicht versorgtes Büro mit ca. 17 m² sowie ein Lagerraum mit ca. 8 m² angemietet werden.

An der langgezogenen Schaufensterfassade zum Münsterplatz hin besteht die Möglichkeit Ihren repräsentativen Standort zu bewerben.

Ausstattungsbeschreibung

- Stadthaus Ulm mit moderner Stadtarchitektur
- Flächenaufteilung: EG Shopzone 45,26m² - UG Gemeinschaftsflächen 7,75m²
- Büro und Lagerraum im UG zusätzlich anmietbar
- hochwertiger Innenausbau
- große Schaufensterfront für sehr guter Sichtbarkeit / Werbewirkung
- Toiletten im UG
- kleiner Warenaufzug zwischen EG und UG

Lage

Die besonderen Standortvorteile des Wirtschaftsraumes Ulm und Neu-Ulm liegen in der geographischen Lage am Schnittpunkt verschiedener Verkehrsachsen, der breit gefächerten Wirtschaftsstruktur, einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie in einem intakten Arbeitsmarkt mit Vollbeschäftigung. Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm, an der Autobahnachse A 7 und A 8, liegt großräumig und sehr verkehrsgünstig zwischen München und Stuttgart und verbindet umliegende Städte wie Memmingen, Kempten und Biberach, bis hin zum Bodenseeraum.

Experten sehen in den Universitäts- und Hochschulstädten Ulm und Neu-Ulm, im Hinblick auf die neue Bahntrasse durch "Stuttgart 21", weiterhin eine stark wachsende Wirtschaftsregion.

Das Stadthaus selbst liegt am zentralsten Punkt der Münsterstadt, dem Münsterplatz. In direkter Umgebung sind diverse Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte, Ärztehäuser und eine vielfältige Gastronomie angesiedelt.
Angrenzend zum Objekt ist die attraktive Fußgängerzone in der Hirsch- und Bahnhofstraße.

Parkhäuser und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 183 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 105 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter.

Die hier angegebenen gewerblichen Mietpreise verstehen sich als Nettokaltmieten zzgl. Nebenkosten und zzgl. der gesetzlichen MwSt.!

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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