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Objektnummer: 6632

Büro-/Ausstellungsflächen günstig mieten - Teilflächen möglich

Eckdaten

Objekt-ID:6632
Lage:89081 Ulm
Immobilienart:Büro/Praxis
Bürofläche: ca. 968,64 m²
Gesamtfläche: ca. 968,64 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:Kurzfristig nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:6721 €
Nettokaltmiete/m²:6.94 €
Nebenkosten:1.5 €
Kaution:20163 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM
Stellplätze:7

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gelegen im Gewerbegebiet Ulm-Söflingen bieten wir diese Etage im 1.Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie zur Miete an. Die knapp 970 m² umfassende Etage bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Aufteilungsmöglichkeiten. Es stehen Flächen von bis ca. 111 m² bis ca. 620 m² zur Verfügung.

Beste Erreichbarkeit inklusive Parkmöglichkeiten rundherum und ein gepflegtes Entrée.

Über große Fensterflächen wird viel Tageslicht und Frischluft transportiert. Teilweise sind Klimageräte in der Decke installiert. Unterhalb der Fenster verläuft über Brüstungskanäle die gesamte Verkabelung für EDV (KAT.7) und Strom, wodurch flexible Möblierungen gewährleistet sind. Zusätzlich stehen eine Küche inklusive, zwei Lastenaufzüge zur Mitnutzung sowie voneinander getrennten Damen- und Herrentoiletten bereit. Als Bodenbelag dient ein Teppichboden. Unter der abgehängten Decke genießen Sie eine lichte Höhe von über drei Metern.

Auf dem Grundstück können Ihnen bis zu sieben Parkplätze angeboten werden.

Die Flächen können auf Wunsch ab sofort bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag Teppich
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- teilweise elektrische Jalousien
- teilweise EDV-Verkabelung CAT.7 inkl. Serverschrank über Brüstungskanäle
- teilweise klimatierte Räume
- abgehängte Decke für flexible Beleuchtung
- lichte Raumhöhe ca. 3,15m
- Einbauküche
- Damen-/Herren-WC's getrennt
- Starkstromanschluss
- Lastenaufzüge zur Mitbenutzung
- Außenstellplätze anmietbar

Lage

Das Gewerbegebiet Ulm-Söflingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und beste Erreichbarkeit aus. Die B28 / Blaubeurer Straße (Richtung Ulm und Blaubeuren) ist genauso wie der Kurt-Schumacher-Ring (Richtung Eselsberg und Donautal) nur wenige Meter entfernt.
Ein paar Schritte entfernt, steigt man in die Stadtbuslinie 9.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés und das Blautal-Center sind bequem erreichbar.

Die Autobahnen A7 (Würzburg - Füssen) und A8 (Stuttgart - München) sowie der Hauptbahnhof Ulm sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 56,8 kWh/(m²*a)

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter.

Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 3 Nettokaltmieten.

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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