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Objektnummer: 6610

Büro/Praxis in Ulm-Weststadt inkl. Stellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:6610
Lage:89077 Ulm
Immobilienart:Büro/Praxis
Bürofläche: ca. 81,00 m²
Gesamtfläche: ca. 81,00 m²
Baujahr:1946
Bezugstermin:Mai 2019
Nettokaltmiete:688.5 €
Nettokaltmiete/m²:8.5 €
Nebenkosten:100 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM
Stellplätze:1

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Elektro-Heizung
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:208 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das sich in der Weststadt befindliche historische Geschäftshaus bietet genug Raum für eine attraktive Büroeinheit.

Von einem grossen, zentralen Empfangsbereich haben Sie Zugang zu den drei abgeteilten und lichtdurchfluteteten Büroräumen sowie zur inkludierten Teeküche und dem WC.

Direkt an der Bundesstraße B10 gelegen, ist beste Erreichbarkeit garantiert. Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis bereits inklusive.

Bezugsfähig nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Holz-Fenster - Schallschutz-Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
Sanitäre Anlagen: separates WC mit Waschtisch
Heizung: Das Gebäude wird über eine Elektro-Heizung mit Nachtstrom beheizt
Verkabelung: Kabelkanäle mit Netzwerk- / Telefon- und Stromanschluß sind vorhanden
Parkmöglichkeit: 1 Aussenstellplatz - Zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof können nach Vereinbarung angemietet werden.

Lage

Die Flächen befinden sich in zentraler Lage von Ulm. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ulmer Innenstadt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Blaubeurer Straße - ca. 200 m entfernt - und bietet Anbindung an die Stadtbuslinie 10 und 13 sowie diverse andere Buslinien.

Der Ulmer Bahnhof sowie die Shopping-Mall " Blautalcenter" liegen nur wenige Gehminuten von den Büroflächen entfernt.

Sonstiges

Energiekennwert: 208,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1946
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter.

Die hier angegebenen gewerblichen Mietpreise verstehen sich als Nettokaltmieten zzgl. Nebenkosten und zzgl. der gesetzlichen MwSt.!

Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 2.065,50 €; dies entspricht 3 Nettokaltmieten.

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

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Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

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Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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