Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6464

Rund 2.100 m² zentraler Baugrund!

Eckdaten

Objekt-ID:6464
Lage:Illerkirchberg / Unterkirchberg
Immobilienart:Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2.064,00 m²
Baujahr:1976
Kaufpreis:949.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Befeuerungsart:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großes Grundstück in zentraler Lage von Illerkirchberg / Unterkirchberg.

Auf 2.064 m² Grundstücksfläche haben Sie die Möglichkeit einen Wohntraum in Mitten einer belebten Gemeinde zu errichten.

Derzeit ist das Grundstück mit einem ehemaligen Betriebsgebäude aus den Jahren 1976 / 1978 bebaut.

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines geltenden Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB.

Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung (Ein- bis Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie größeren Wohnanlagen).

Gemäß Aussage des Landratsamts ist das Grundstück nicht im Bodenschutz- und Altlastenkataster erfasst.

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Betriebsgebäude.

Nicht-Wohngebäude
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 375,5 kWh/(m" a)
Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
Energieausweis Datum: 02.07.2018

Wohngebäude
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 184 kWh/(m" a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
Energieausweis Datum: 02.07.2018
Energieausweis Datum: 02.07.2018

Lage

Der Produktionsstandort befindet sich in zentraler Lage in Unterkirchberg

Die Gemeinde Illerkirchberg grenzt direkt an die Stadt Ulm an. Wenige Autominuten entfernt stehen Ihnen mehrere Einkaufzentren in Ulm, Neu-Ulm und Senden zur Verfügung. Lebensmittel für den täglichen Bedarf gibt es direkt im Ort. Die ärztliche Grundversorgung ist in der Gemeinde gegeben. Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls kurzen Weges erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Öl

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/Objekt-ID

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Martin Tentschert
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731) 37952211
Telefax:0731-6021379
E-Mail:tentschert@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*