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Objektnummer: 6426

Sommer, Sonne, Auszeit...!

Eckdaten

Objekt-ID:6426
Lage:Neu-Ulm / Schwaighofen
Immobilienart:Gastronomie und Wohnung
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 2.834,00 m²
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Gastrofläche: ca. 210,00 m²
Gesamtfläche: ca. 293,00 m²
Baujahr:1859
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:349.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:250 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich 1859 errichtet, 1962 umgebaut und 1977 angebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit einem großen Gastraum, den Sozialräumen sowie den Küchenbereichen. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich die Schlafräume. Die Wohneinheit ist keine abgeschlossene Einheit. Der Zugang zu den Räumen im Obergeschoss erfolgt über die Gaststätte.
Ferner sind keine zusätzlichen Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Ein schönes Ausflugsziel umgeben von idyllischen Radwegen!

Das großzügige Anwesen befindet sich zentral gelegen auf halber Strecke zwischen Schwaighofen und Reutti (Staatsstraße) sowie zwischen Ludwigsfeld und Finningen (Radweg).

Der Ludwigsfelder Baggersee mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet ist nur wenige Radminuten entfernt.

Ferner befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gastwirtshaus.

Sonstiges

Baujahr: 1859
Energiekennwert: 250,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6426/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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