Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6413

Feines Ladengeschäft / Büro in Gögglingen

Eckdaten

Objekt-ID:6413
Lage:89079 Ulm-Gögglingen
Immobilienart:Einzelhandel
Ladenfläche: ca. 28,50 m²
Verkaufsfläche: ca. 28,50 m²
Gesamtfläche: ca. 52,00 m²
Baujahr:1994
Nettokaltmiete:520 €
Nebenkosten:100 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM
Garagen:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Ladengeschäft / Büro im Einkaufszentrum "Riedlen" in Ulm-Gögglingen wird derzeit noch als Bäckerei-Filiale genutzt, steht aber ab Juli 2018 zur eigenen Nutzung bereit. Es bietet großzügige Flächen für Außenwerbung und damit eine ideale Sichtbarkeit. Aufgrund der Lage im Kern von Gögglingen in unmittelbarer Nähe zur Durchfahrtsstraße "Alb-Donau-Straße / Bertholdstraße" profitiert die angebotene Einheit von einer guten Frequenz.

Die freundliche und offene Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 28,5 m² und ist von der Straßenseite begehbar. Vom Flur (ca. 10,5 m²), den Sie über die Ladenfläche, wie auch über einen separaten Liefereingang auf der Gebäuderückseite erreichen, haben Sie Zugang zu einem abgeschlossenen Nebenraum mit ca. 10 m². Ein Zwischenraum mit ca. 2,5 m² schafft Verbindung vom Laden zum WC, wie auch zum Flur.

Zum Vermietungsobjekt gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein oberirdischer Außenstellplatz, direkt vor dem Hintereingang.

Kunden und Besucher können ihr Fahrzeug bequem auf den öffentlichen Parkplätzen am Straßenrand abstellen.

Ausstattungsbeschreibung

- Isolierverglaste Kunststoffenster Ladenseite
- Holzfenster vergittert Rückseite
- Eigener Zugang von der Straße
- Zusätzlicher Hintereingang
- Zentralheizung Gas
- WC
- TG-Stellplatz
- Oberirdischer Stellplatz

Lage

Gelegen mitten im Gögglinger Stadtkern, Vis-A-Vis zum Rathaus, ist eine ständige Frequenz auch durch andere Geschäfte, wie z.B. einem Metzger, einer Apotheke, diversen Büros u.ä. gewährleistet.

Der Ulmer Stadtteil Gögglingen liegt im Südwesten der Stadt und bietet durch die Bundesstraße B 30, die Ulm mit dem Bodenseeraum verbindet, eine sehr gute Verkehrsinfarstruktur. Die Ulmer Innenstadt sowie das Donautal erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 156 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://3d.tentschert.de/6405/

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten
Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*
*) Hiermit bestätige ich die AGB's und Datenschutzerklärung von Tentschert Immobilien