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Objektnummer: 6314

Großzügige Büroetage in Ulm-West

Eckdaten

Objekt-ID:6314
Lage:89077 Ulm
Immobilienart:Büro/Praxis
Bürofläche: ca. 818,00 m²
Gesamtfläche: ca. 818,00 m²
Baujahr:1989
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:6699 €
Nettokaltmiete/m²:8.19 €
Nebenkosten:2.6 €
Kaution:20097 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gelegen in einem repräsentativen Büropark in der Weststadt von Ulm, erfüllt diese üppige Büroetage alle Kriterien, die von einem ansprechenden Verwaltungssitz gefordert werden.

Beste Erreichbarkeit inklusive Parkmöglichkeiten rundherum und ein barrierefreier Zugang über einen behindertengerechten Personenaufzug. Das Entrée sowie das Treppenhaus sind sehr hell und freundlich gestaltet.
Auf der Büroetage befinden sich 17 Räume, die als Arbeitsplatz und Besprechungsraum dienen. Über große Fensterflächen werden diese Zimmer mit viel Tageslicht und Frischluft versorgt. Unterhalb der Fenster verläuft über Brüstungskanäle die gesamte Verkabelung für EDV und Strom, wodurch flexible Möblierungen gewährleistet sind. Zusätzlich stehen eine große Küche inklusive Einbauschränken, ein fensterloser Abstellraum sowie voneinander getrennten Damen- und Herrentoiletten bereit.

Feste Parkplätze gehören nicht zum Angebot, können aber Bedarf sowohl in der hauseigenen Tiefgarage oder dem zugehörigen Parkdeck angemietet werden.

Die Flächen können auf Wunsch ab dem 01.06.2018 bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag Teppich
- Holzfenster Doppelverglasung mit Sonnensegeln
- Lamellenvorhänge innen zur Beschattung
- EDV-Verkabelung CAT.6 inkl. Serverschrank über Brüstungskanäle
- abgehängte Decke mit Arbeitsplatzbeleuchtung
- großzügiger Flur
- Oberlichter über allen Bürotüren
- Aufzug behindertengerecht
- Behinderten-WC im UG
- Einbauküche
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze anmietbar

Lage

Der Büropark befindet sich in der Ulmer Weststadt zwischen City und Söflingen in verkehrsgünstiger Lage. Wenige Schritte entfernt, steigt man in die Straßenbahnlinie 1, die nach wenigen Haltestellen am Hauptbahnhof ankommt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés sind fußläufig bequem erreichbar, z.B. findet sich nebenan ein REWE-Supermarkt inklusive Bäckerei und gegenüber ein NORMA-Discounter ebenfalls mit separatem Bäcker und einem Getränkehändler.

Die Autobahnen A7 (Würzburg - Füssen) und A8 (Stuttgart - München) sowie der Hauptbahnhof Ulm sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 117 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://3d.tentschert.de/6314/

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter.

Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 20.097,00 €; dies entspricht 3 Nettokaltmieten.

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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