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Objektnummer: 6240

Kaltlagerhalle zentral in Neu-Ulm

Eckdaten

Objekt-ID:6240
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Lagerflaechen
Nutzfläche: ca. 1.087,00 m²
Lagerfläche: ca. 1.087,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.087,00 m²
Baujahr:1961
Bezugstermin:Sofort
Nettokaltmiete:3532.75 €
Nettokaltmiete/m²:3.25 €
Nebenkosten:0.2 €
Kaution:10598.25 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM

Beschreibung

Viel Lagerraum mitten in Neu-Ulm.

Über das elektrische Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe gelangen Sie in die saubere und trockene Kaltlagerfläche. Diese besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallen mit ungefähr gleicher Größe. Das Verbindungstor zwischen den beiden Hallen hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 3m. Die lichte Höhe innerhalb der Hallenfläche beträgt mindestens 4m und liegt teilweise bei ca. 7m.
Im Untergeschoß befinden sich weitere Kelleräume.

Die Halle liegt auf einem Gewerbegrundstück mit verschiedenen Nutzungen, wie z.B. einer Event-Location, Büroräumen, Produktionsstätten und weiteren Lagerflächen und ist umrandet von einem Grünbereich.

Die Zufahrt erfolgt auf kürzestem Wege über die Dieselstraße mit eigenem Tor.

Sofort bezugsfähig. Vor dem Gebäude sind Stellplätze zusätzlich anmietbar. Die Miete beträgt 20,- Euro pro Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Trockene und helle Lagerfläche mit ca. 1.087m²
- Einfahrt über elektronisches Sektionaltor mit 4m Höhe
- Lichte Hallenhöhe mindestens 4m, teilweise bis ca. 7m Höhe
- WC's
- Anlieferung mit LKW auf dem Gelände möglich
- Außenstellplätze anmietbar

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Memminger Straße in unmittelbarer Nähe zum Neu-Ulmer Stadtzentrum.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Memminger Straße (ca. 400 m entfernt) und bietet Anbindung an die Stadtbuslinie 5 sowie diverse andere Buslinien.

Der Neu-Ulmer Bahnhof sowie die neu errichtete Glacis Galerie liegen nur wenige Gehminuten vom Gewerbeobjekt entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1961

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 10.598,25 €; dies entspricht 3 Nettokaltmieten.

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

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Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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