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Objektnummer: 6201

Luxuriöses Büro auf 2 Etagen inklusive Dachterrasse

Eckdaten

Objekt-ID:6201
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Büro/Praxis
Bürofläche: ca. 222,00 m²
Gesamtfläche: ca. 222,00 m²
Baujahr:2014
Bezugstermin:Sofort
Nettokaltmiete:3552 €
Nettokaltmiete/m²:16 €
Nebenkosten:3.9 €
Kaution:10656 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM
Stellplätze:2

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Büroetagen sind an Lage und Repräsentativität in Ulm nicht zu toppen!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit sich mit Ihrem Büro in einer der besten Adressen von Ulm einzumieten. Angeboten wird eine Fläche von 222m². Die Büroetagen im 5. und 6. Obergeschoss bieten auf 222m² alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen und verfügen sogar über eine eigen Dachterrasse inklusive dem sensationellen 360° Blick über die Dächer der Ulmer Innenstadt. Offener und kommunikativer Arbeitsplatzbereich und kleine Einzelbüros. Eine vollwertig eingerichtete Küche sowie zwei separate Toiletten.

Sie brauchen mehr Platz?
Die Büro-Einheit im 4. Obergeschoss erstreckt sich über 117m²t. Eine eigene Küche und Toiletten sind auch hier selbstverständlich. Und auch in dieser Einheit wird das Konzept des offene Arbeitsraums mit einem Glaskubus, der als Chefbüro oder auch als Besprechungszimmer dient, verbunden. Jede Etage wird neben dem üppigen Treppenhaus auch über den integrierten Aufzug direkt angesteuert. Eine Verbindung alle drei angebotenen Etagen ist damit völlig unproblematisch.

Bei Bedarf können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden.

Junge und kreative Unternehmen werden hier nicht nur Ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodentiefe Fensterflächen transportieren sehr viel Tageslicht in die Räume
- Elektrisch betriebene außenliegende Jalousien sorgen für die nötige Beschattung
- Angenehme Fußbodenheizung und keine störenden Heizkörper
- Hochwertiger und wohnlicher Parkettboden mit integrierten Bodentanks
- Voll ausgestattete Einbauküchen
- Getrennte Toiletten mit stylischen Waschtischen
- Modernste Beleuchtungskörper
- moderne Kunst nicht nur an den Wänden
- Voll möbliert bei Bedarf
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- luxuriöse Dachterrasse mit Traumblick über die Dächer der Ulmer City

Lage

An einem der zentralsten Knotenpunkte der Ulmer Innenstadt gelegen, ist dieses Angebot allein in Bezug auf seine Lage ein Highlight. Beste Ereichbarkeit durch den direkt vor der Tür haltenden ÖPNV, die Tiefgarage "Neue Mitte" und zu Fuß sorgen gleichzeitig für beste Versorgung hinsichtlich Ihrer Mittagspause und den Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Zugehörig zur Ulmer Neuen Mitte schafft diese Gebäude mit seiner höchst attraktiven Anschrift den repräsentativen Eindruck, den Sie suchen.

Sonstiges

Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 60,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 34,6 kWh/(m²*a)

Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Die Anmietung setzt die Fähigkeit zum Vorsteuer-Abzug voraus.

Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 16.272,00 €; dies entspricht 3 Nettokaltmieten.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 28 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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