Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 5585

P3 - EINE LANGFRISTIGE PERSPEKTIVE FÜR IHR BUSINESS

Eckdaten

Objekt-ID:5585
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Ladenlokal
Ladenfläche: ca. 226,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 226,00 m²
Gesamtfläche: ca. 226,00 m²
Baujahr:2016
Kaufpreis:975.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Entspannt leben, stilvoll arbeiten.

Das Ende 2017 bezugsfertige P3 besticht nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage, das Gebäude mit seiner repräsentativen Fassadengestaltung wurde nach modernsten Standards entworfen und bietet einen angenehmen Mix aus schönen Wohnungen, anspruchsvollen Büros und ausgewählten Einzelhandels- oder Gastronomieflächen. Hier entwickelt sich Neu-Ulm's attraktivster Standort. Dadurch entsteht ein lebendiger Mikrokosmos unmittelbar im Zentrum von Neu-Ulm.

Sie sichern sich ein professionelles Erscheinungsbild und die Imageverstärkung für Ihr Unternehmen.
Dabei erfüllt der 6-geschossige Baukörper selbst hohe Ansprüche: Im Zuge einer vollständigen Entkernung und Revitalisierung entstand eine exklusive Adresse, welche mit hochwertigen Materialien und mit sehr großen, hellen Schaufensterfronten eine attraktive Laden- oder Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet. Die moderne und lichtdurchflutete Architektur, die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit eigene Planungselemente einzubringen, lässt keine Wünsche offen. Ihnen stehen 302 m² Gesamtnutzfläche zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Pläne zur Verfügung.

Die Etagen werden durch ein separates, hochwertiges Entrée unabhängig von den anderen Flächen im Haus mit einem Aufzug erschlossen.

Bei diesem Objekt können Sie von lukrativen Abschreibungsmöglichkeiten gem. EStG § 7i profitieren.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns.

Ausstattungsbeschreibung

Sie können bei diesem Neubauprojekt Ihre Wünsche bei der Ausstattung Ihrer Gewerbefläche verwirklichen.
Ob Bodenbeläge, Fliesen oder Sanitärausstattung - Sie wählen aus einem großen und ansprechenden Angebot nach Ihren Vorstellungen aus und erhalten Ihre individuelle Fläche.

Im Haus gibt es zwei Treppenhäuser, jeweils mit Personenaufzug.

Die ausführliche Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

Lage

Lebendiger Hotspot mit Flair.

Neu-Ulm ist eine dynamische Stadt, die sich stetig weiterentwickelt. Verstärkt wird der Wandel durch die Verwirklichung zahlreicher Projekte - die Inbetriebnahme der ratiopharm arena, der Bau der Glacisgalerie sowie der moderne Ausbau der Innenstadt.

Die Gewerbeflächen P3 am Petrusplatz bieten einen schnelle Erreichbarkeit aller Ziele. Sie befinden sich mitten in der Neu-Ulmer Innenstadt und sind in wenigen Gehminuten in der Ulmer City.

Der Neu-Ulmer Bahnhof sowie die neu errichtete Glacis Galerie liegen in nächster Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich in der Marienstraße die Anbindung an die Stadtbuslinie 5 und 7 sowie diverse andere Buslinien. Das Parkhaus Neu-Ulm am Petrusplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Verkehrslage ist regional wie überregional sowohl für ÖPNV, als auch für den Individualverkehr als sehr gut zu beurteilen. Das Oberzentrum Ulm / Neu-Ulm bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion und liegt an den Achsen A8 Stuttgart-Ulm-München (West-Ost) und A7 Aalen-Ulm-Füssen (Nord-Süd). Die überregional bedeutenden Bundesstraßen B12, B16, B28, B300 und B 311 ergänzen das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 107,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Die Abbildungen, Visualisierungen, virtuellen Rundgänge, Ansichten, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien, Texte und graphischen Elemente sind unverbindlich und als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten
Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*
*) Hiermit bestätige ich die AGB's und Datenschutzerklärung von Tentschert Immobilien