Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 7009

1,5 Zi.-Whg. inkl. Süd-West-Balkon und Außenstellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:7009
Lage:Dornstadt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 30,62 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:99.850,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4.165 €
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kompakte 1,5 Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage!

Aufteilung: Flur / Badezimmer / Küche / Wohn- und Schlafzimmer / Balkon. Außerdem gehört eine großzügige Bühnenfläche im Dachspitz mit zur Wohnung. Der Zugang zur großzügigen Bühne erfolgt über eine Ausziehtreppe im Flur innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung inkl. Stellplatz ist aktuell auf unbestimmte Zeit für monatlich 331 EUR vermietet. Die Bruttorendite beträgt derzeit ca. 4 % und ist somit für Kapitalanleger sehr interessant!

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung; Baujahr: ca. 1995.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; ca. 2008/09 ausgetauscht.

Badezimmer innenliegend inkl. Lüftungssystem: Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen-Anschluss.

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.

Einbauschrank im Flur und Einbauküche werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dornstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. REWE, Lidl, Finkbeiner) befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind ca. 5 Gehminuten entfernt.

In Dornstadt ist die medizinische Infrastruktur durch mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichergestellt. Außerdem sind zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort möglich, sei es im Vereinsleben oder auf den schönen Rad- und Wanderwegen.

Dornstadt zeichnet sich des Weiteren durch eine sehr gute Anbindung zur A7 und A8 aus. Die Stadt Ulm liegt weniger als 10 km südöstlich von Dornstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der im Exposé veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen!

Alle Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Florian Schmalzbauer
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+4973137952215
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmalzbauer@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*