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Objektnummer: 6997

Neu-Ulm/Wiley - vermietetes Studentenapartment

Eckdaten

Objekt-ID:6997
Lage:Neu-Ulm/Wiley
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 23,28 m²
Baujahr:2010
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:109.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:70 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem modernen Bau mit Studentenapartments aus dem Jahr 2010 im beliebten Neu-Ulmer Wohnquartier Wiley. Sie ist seit Oktober 2018 an einen Studenten der Universität Ulm vermietet. Hierbei werden monatliche Mieteinnahmen i.H.v. € 380 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 80 erzielt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 23,28 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Über den Wohnungseingang gelangen Sie direkt in das Schlaf- und Wohnzimmer mit Küchenzeile. Hier befindet sich ein bodentiefes Fensterelement mit Doppelflügeltür und einem davor-gelegenem französichen Geländer. Die Küchezeile verfügt über eine Spüle, ein 2-Platten-Kochfeld und einen Kühlschrank. Rechter Hand geht es in das gepflegte Duschbad.

Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster und sind angenehm hell und freundlich. Die mitvermietete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mitinbegriffen. Ein Aufzug steht zur Verfügung.

Das Haus besteht aus 78 Parteien und wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Ein Wasch- und Trockenraum mit gebührenpflichtigen Waschmaschinen werden gemeinschaftlich genutzt.

Zu der Wohnung gehört ein überbreiter Außenstellplatz. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 7.000.

Unter Berücksichtigung des Gesamtkaufpreises und der Mieteinnahmen ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93%.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Badezimmer: Waschbecken, Dusche, Toilette, Tageslichtfenster

Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-verglast

Bodenbeläge:
Laminat: Zimmer
Fliesen: Badezimmer

Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen:
Küchenzeile
neuwertiger Kleiderschrank

Kellerabteil

Stellplatz: 1 überbreiter Außenstellplatz zu € 7.000

Lage

Im beliebten, gepflegten Neu-Ulmer Wohn- und Gewerbegebiet Wiley.
In die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Gute Anbindung an die B 30 sowie die B10 mit Anschluß zur A7 / A8. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportanlagen, Bushaltestelle, der beliebte Wiley Club (Restaurant mit schöner Gartenterrasse), die Hochschule Neu-Ulm, die ratiopharm arena uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Badesee mit Freizeitanlage ist kurzen Weges erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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