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Objektnummer: 6990

Wohnen im Grünen DHH in Senden

Eckdaten

Objekt-ID:6990
Lage:Senden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 380,00 m²
Wohnfläche: ca. 111,56 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:379.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:158 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Doppelhaushälfte in ruhigem, gewachsenem Wohngebiet in Senden.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet und verfügt neben dem Untergeschosss (Souttherain Wohnraum + Kelleranteil )
über ein helles, großzügiges Erdgeschoss.

Die Aufteilung des Gebäudes im Detail:

Das Objekt wird durch den hellen und modernen Eingangsbereich / Windfang betreten.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die großzügige Küche mit begehbarem Esszimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zum Südbalkon mit besonderem Ausblick in den Garten. Von hier ausgelangt man auch in den Wohnbereich. Diese beiden Zimmer sind durch eine Schiebetür voneinadner getrennt.
Gegenüberliegend befindet sich das Kinderzimmer welches auch als Büro genutzt werden kann.

Vom Treppenabgang ins Untergeschoss gelangen Sie rechter Hand in das Schlafzimmer und angrenzend ins 2. Kinderzimmer des Hauses. Aus diesem Zimmer heraus können Sie die herrliche Terrasse betreten. Zum Schutz der Witterung ist diese mit Glaselementen verkleidet.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich neben dem Heizraum sowie der Waschküche ein zusätzlicher Kellerraum, der genügend Stauraum bietet. Im Flurbereich ermöglicht eine Außentür Zugang zur zweiten Terrasse sowie dem pflegeleicht angelegten Garten. Der Grundriss rundet das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ab.


Zum Objekt gehört noch eine Garage, diese ist vollunterkellert. Hier befindet sich der Öltank der Heizung. Dieser Raum bietet aber noch zusätzlich Platz für eine Werkstatt oder zum unterstellen etwaiger Gartengeräte.

Ausstattungsbeschreibung

Küche: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Badausstattung:

EG: Waschbecken / WC
UG: Badewanne / Dusche / Waschbecken / WC


Bodenbeläge:

EG: Windfang / Flur, Küche, Gäste-WC mit Fliesenbelag ausgestattet, Wohnen / Essen sowie Kinderzimmer mit Parkett
UG: Fliesenbelag im Flurbereich sowie in den Kellerräumen, Schlafzimmer und Kinderzimmer Teppichboden verlegt
Treppe mit Fliesenbelag verkleidet

Fenster:
Leichtmetallfenster 2-fach verglast
zur Verschattung dienen Rollläden an den Fenstern sowie 2 Markisen an der Loggia im Erdgeschoss sowie im Terrassenbereich des Untergeschosses.


Heizung:

Öl-Zentralheizung
restliches Heizöl ist bei Übergabe abzulösen

Lage

Schöne, sonnige Wohnlage von Senden.
Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv. Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar.
Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Einkaufszentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium).
In der nahegelegenen Doppelstadt Ulm/ Neu-Ulm sind sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zu Universität) vorhanden.
Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.
Der Sendener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss in Richtung Ulm - Kempten.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 158,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6990

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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