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Objektnummer: 6983

Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Weststadt!

Eckdaten

Objekt-ID:6983
Lage:Ulm-Weststadt
Immobilienart:Wohnung
Wohnfläche: ca. 73,00 m²
Baujahr:1966
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:194.000,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Duplex

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:132 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Weststadt suchen wir ab sofort neue Eigentümer.

Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Wohnungseingang/Flur, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und ein seperates WC

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Links des Eingangs befindet sich die Küche, rechter Hand erreichen Sie den Wohn- und Essbereich.
Von hier aus besteht direkter Zugang auf den schönen Balkon. Neben dem geräumigen Wohnraum verfügt die Wohnung über zwei schöne Schlafzimmer, im Grundriss als "Schlafen" und "Kind" bezeichnet. Zwischen diesen beiden Zimmern liegen das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Zu der Wohnung gehört ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage, welcher im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.

Für das Objekt besteht ein Erbbaurechtsverhältnis. Es liegt bereits ein Angebot des Erbbaurechtsgebers vor, das Grundstück an die Eigentümergemeinschaft zu veräußern. Nähere Angaben hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725022

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieser Wohnung weist folgende Merkmale auf:

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Fenster sind aus Holz.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Hier ist auch die Waschmaschine integriert.

Bodenbeläge:
Der Wohn-/Essbereich und das Kinderzimmer sind mit einem Parkett belegt.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden.
Fliesen wurden im Flur, Bad und WC verlegt.

Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.

Ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.

Lage

Zentrumsnah, in der Ulmer Weststadt mit optimaler Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Hallenbad, Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind bequem fußwegs erreichbar.
In die Ulmer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 132,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725022

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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