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Objektnummer: 6975

Ideal für ältere Person - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon

Eckdaten

Objekt-ID:6975
Lage:89075 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Baujahr:1957
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:590 €
Nebenkosten:110 €
Kaution:1770 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:106 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ideal für Paar!
Helle 2,0-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und offenem Wohn-/Essbereich.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1957) am beliebten Ulmer Eselsberg.
Zugeordnet sind ihr ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf der Bühne.
Das Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Im Bereich Wohnen/Essen und im Schlafzimmer Laminat, in Flur und Küche Vinyl und im Badezimmer Fliesen.
Küche mit Cerankochfeld, neuwertiger Kühl-/Gefrierkombination, Backofen und Vorrichtung für Geschirrspüler.
Das Tageslichtbad (ca. 2011) ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Südbalkon.
Gas-Etagenheizung.
Fenster aus Kunststoff-Isolierglas (ca.1996 erneuert)
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Lage

Der Ulmer Eselsberg besticht durch seine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, und Banken und gehört somit zu einem der beliebtesten Stadtteile der Donaustadt.
Ein Einkaufszentrum, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.
Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wissenschaftsstadt, die Universität, die Ulmer Kliniken, sowie den Sciencepark innerhalb weniger Fahrminuten.
Die Bushaltestellen "Kelternweg" und "Traminerweg" sind wenige Gehminuten entfernt.
Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen, sowie die Autobahnen A7 und A8 ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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