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Objektnummer: 6951

++ Sonnige Doppelhaushälfte in Senden-Aufheim ++

Eckdaten

Objekt-ID:6951
Lage:89250 Senden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5.5
Grundstücksfläche: ca. 253,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:01.04.2020
Nettokaltmiete:1400 €
Nebenkosten:170 €
Kaution:4200 €
Garagen:1
Garagenmiete:50 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:128 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Haus wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert.
Im UG ist der Anschluss einer Küchenzeile möglich, im Falle, dass die Räumlichkeiten im UG als ELW (ohne sep. Eingang) genutzt werden möchten.
Eine Garage vor dem Haus und ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Ein kleiner, neu angelegter Garten mit Süd-Westausrichtung am Haus ist vorhanden.
Der Mieter ist für die Gartenpflege, die Gehwegreinigung und den Winterdienst in Eigenregie verantwortlich.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung!
Neue Bodenbeläge: Im EG und UG moderner Vinylboden in Schieferoptik; im OG Laminat; in den Bädern, Küche und WC Fliesen.
Beheizung über Gas-zentralheizung in den Wohnräumen im UG als Fußbodenheizung.
Holzrahmenfenter mit Isolierverglasung und Rollläden.
Neues Tageslichtbadezimmer im OG mit Wirlpool, bodenebener Dusche, Waschtisch und WC.
Neues Duschbad mit Waschtisch, WC und Fenster.
Separates WC im EG mit Waschbecken und Fenster.
Die Waschmaschine findet im UG ihren Platz.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Sendener Stadtteil Aufheim.
Aufheim ist ein ruhiger, beschaulicher Ort mit ca. 2.600 Einwohnern und liegt ca. 10 km südlich von Ulm. Für seine Größe bietet Aufheim eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Das Zentrum von Senden ist nur ca. 2 km entfernt.
Durch die gute Anbindung an die B28 und die Autobahnen A7 und A8 ist Senden äußerst verkehrsgünstig gelegen.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Gas direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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