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Objektnummer: 6945

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Neu-Ulm / Burlafingen

Eckdaten

Objekt-ID:6945
Lage:Neu-Ulm / Burlafingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Baujahr:1982
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:249.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Garagen:1
Garagenpreis:18.500,00 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:135 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schnell sein lohnt sich!
Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Gestalltung des Grundrisses:
Eingangsbereich mit weitläufigem Flur/Garderobe ergänzend mit einem bereits vorhandenen, nützlichen Einbauschrank. Rechter Hand befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, von beiden Räumen haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia. Von diesem Zimmer gegenüberliegend beindet sich das Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich gerdeus gelangen Sie in die Küche mit Essplatz. Der Grundriss wird von einem Tageslicht- Badezimmerund dem daneben liegenden Gäste-WC ergänzt.

Der Wohnung ist ein großer, geschlossener Kellerraum (ca. 12 m²) mit Fenster zugeordnet.

Ein Trockenraum im UG wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Ebenso steht die Gartenfläche auf der Rückseite des Gebäudes den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Der Rasen wird von den Wohnungsparteien im Wechsel gemäht, ein Rasenmäger ist vorhanden.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Eine Einzelgarage, neben dem Haus ist zusätzlich für € 18.500,- zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Wohn-/Esszimmer Parkett
Teppichböden im Flur, Schlaf- und Kinderzimmer.
PVC-Belag in der Küche und im WC.
Fliesen im Bad

Fenster:
Holzfenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern

Badausstattung:
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette
Anschluß für Waschmaschine vorhanden, Boiler für Warmwasseraufbereitung

Gäste-WC mit Fenster, Toilette, Waschbekcen

Heizung:
Nachtspeicheröfen
Anschluss für Schwedenofen im Flurbereich möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern, sonnig des Neu-Ulmer Stadtteils Burlafingen.

In Burlafingen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Zwischen Burlafingen und Pfuhl befindet sich ein Schulzentrum, bestehend aus einer Haupt-, einer Realschule und einem Gymnasium. Das Schulzentrum ist rund 1 km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken und ein Lebensmitteldiscounter sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Umkreis befinden sich die Haltstellen "Glöcklerstraße" und "Dorfplatz". Hier besteht Anbindung Richtung Ulm und Günzburg.

Die Ulmer Innenstadt ist rund 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6945

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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