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Objektnummer: 6934

-Blick ins Grüne- 4,5 Zimmer Wohnung in Allmendingen * PROVISIONSFREI *

Eckdaten

Objekt-ID:6934
Lage:Allmedingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4.5
Wohnfläche: ca. 97,85 m²
Baujahr:1975
Bezugstermin:31.12.2021
Kaufpreis:198.500,00 €
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:98 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Familie!

Die schöne, gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes.

Das Gebäude mit insgesamt 12 Parteien wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Eingangsbereich mit geräumigen Flur, genügend Platz für eine Garderobe ist vorhanden. Danach gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Hier befindet sich auch der Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick über Allmendingen und Umgebung.
Vom Essbereich gelangen Sie linker Hand in die abgeschlossene Küche. Die hier befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Den Flur entlang erreichen Sie auf der rechten Seite die zwei Kinderzimmer sowie gegenüberliegend das separate WC.
Den Grundriss rundet das große Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ab.
Am Ende des Flures steht Ihnen noch ein praktischer Abstellraum mit Fenster zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein gemauerter Keller mit Fenster zugeordnet.
Eine Einzelgarage im Garagenhof vor dem Objekt gehört ebenfalls noch zur Wohnung.

Ein Wasch-/Trockenkeller wird von der Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Fliesenbelag im Flurbereich + Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Bad / separates WC und in der Küche. Im Schlafzimmer sowie in beiden Kinderzimmern
wurde Laminat verlegt.

Fenster:
Kunststofffenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Rollläden an den Fenstern

Badausstattung:
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschtisch
separates WC

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Lage

Ruhige Ortsrandlage in der Gemeinde Allmendingen im Alb-Donau-Kreis.
Toller Ausblick in die naturnahe Umgebung, bei Föhn bis hin zur Gebirgskette der Alpen.

Allmendingen hat rund 3.400 Einwohner und liegt eingebettet ins Schmiechtal am Fuß der Schwäbischen Alb.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort.

Viele Vereine und Organisationen prägen das gemeindliche Leben und tragen mit ihren vielfältigen kulturellen sowie sportlichen Angeboten und Veranstaltungen zu einem hohen Erholungs- und Freizeitwert bei.

Sonstiges

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6934

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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