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Objektnummer: 6918

++ große Wohnung mit Garten und Sauna ++

Eckdaten

Objekt-ID:6918
Lage:89129 Langenau
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 181,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:01.02.2020
Nettokaltmiete:1500 €
Nebenkosten:300 €
Kaution:4500 €
Garagen:1
Garagenmiete:50 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:182 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die großzügige, gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses mit Garten.
Eine Garage am Haus steht Ihnen zur Verfügung.
Die Gartenpflege, die Kehrwoche sowie der Winterdienst obliegt dem Mieter.

Ausstattungsbeschreibung

Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für Behaglichkeit.
Von hier Zugang über eine zweiflügliche Terrassentür auf die geschützte Terrasse und den Garten.
Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Im Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen.
Die gesamte Wohneinheit ist gefliest.
Beheizung über Öl-Zentralheizung
Kunststoff- und Kunststoffalurahmenfenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung und Fenster im EG. Separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster im EG.
Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster und großer Sauna im UG.
Die Möblierung, wie in den Bildern ersichtlich, kann bei Bedarf dem Mieter gegen eine Nutzungsgebühr überlassen werden.
Dimmbare Deckenstrahler oder Lampen sind eingebaut.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Langenau.

Der hohe Wohnwert wird in Langenau durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie Versorgung (Apotheken, Krankenhaus, Ärzte uns sonstige Praxen in verschiedenen Fachrichtungen) gewährleistet.

Kindergärten, Schulen, auch weiterführende, wie Realschule und Gymnasium finden Sie vor Ort.

Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm im Pfleghof umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge.

Über die Brenzbahn von Aalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden.
Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A7 (Füssen - Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart).

In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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