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Objektnummer: 6905

Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Garage

Eckdaten

Objekt-ID:6905
Lage:Ehingen
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 529,00 m²
Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Baujahr:1964
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:279.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:319 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Für dieses Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Garage suchen wir ab sofort neue Eigentümer.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann somit relativ kurzfristig übergeben werden.

Das renovierungsbedürftige Objekt wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt, 1977 wurde es durch einen Anbau im EG vergrößert.
Das Grundstück hat mit seinen 529 m² Wohnfläche eine stattliche Größe für ein Reiheneckhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette, Flur, Küche, Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, großzügiges Wohnzimmer (Anbau)
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Balkon
Dachgeschoss: kleiner Flur, zwei kleinere Zimmer sowie Stauflächen unter den Schrägen

Untergeschoss: Flur, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Vorratsraum und Öllager

Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Ölbetriebene Ofenheizung mit Warmluftauslässen - die Heizung muss beim Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.

Fenster: Holzfenster

Badezimmer:
Obergeschoss: Tageslicht, Waschbecken, Badewanne und Toilette

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Im Wohngebiet "Am Wenzelstein" - in ruhiger Lage

In der Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum - mit Bäcker, Apotheke, Sparkasse und einem schönen Einkaufsmarkt.

Die Fußgängerzone ist knapp 15 Fußminuten entfernt. Hier finden Sie viele Geschäfte für den kleineren und größeren täglichen Bedarf.
Sie können auch mit dem Stadtbus zum Marktplatz fahren; eine Haltestelle ist nicht weit entfernt.

Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Auto. Vom Bahnhof aus haben Sie Anschluss nach Ulm und in den Schwarzwald. Direkt neben dem Bahnhofsgebäude befindet sich auch der städtische Busbahnhof.

Ehingen liegt verkehrsgünstig an der B 311. Nach Erbach benötigen Sie knapp 15 Minuten, Ulm ist 30 Minuten entfernt.
Über die B 465 haben Sie einen schnellen Anschluss nach Biberach.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 319,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6905

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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