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Objektnummer: 6902

Der Wohn-Traum in Weißenhorn

Eckdaten

Objekt-ID:6902
Lage:89264 Weißenhorn
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 109,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1860
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1490 €
Nebenkosten:230 €
Kaution:4470 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Garagen:1
Garagenmiete:100 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Traumwohnung im historischen Stadtkern von Weißenhorn -Erstbezug nach Sanierung.
Sehr schöne Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Altbau, welcher 2018 komplett entkernt und saniert wurde.
Bequem gelangen Sie über einen Aufzug in die 2. Etage.
Der Wohnung ist optional eine Garage (2 Plätze hintereinander) am Haus zugeordnet.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.
Das Ensemble wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Aufteilung: OG: Eingang in die offene Diele, rechts Duschbad, Wohn - Essbereich mit offener Küche, daneben abgetrennte Speisekammer; von der Diele links das Arbeits-Gästezimmer.
DG: Zugang über die offene Eisentreppe, Flur mit Zugang zum Schlafzimmer; rechter Hand kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und darauffolgend das Tageslichtbad.

Ausstattungsbeschreibung

Dielenböden im gesamten Wohnbereich; Bäder, Waschraum und Eingangsbereich gefliest.
Holz-Isolierglasfenster (3-fach); elektrische Jalousien.
Duschbad im OG mit Waschbecken, bodentiefer Dusche und WC.
Wannenbad im DG mit Waschbecken, Dusche und WC. (Ausstattung Villeroy&Boch)
Hochwertige Einbauküche (Nobilia Lux; Geräte Bosch) mit freistehender Kochinsel, Cerankochfeld, Designer-Abzug, separater Backofen, Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank. Platz für eine Mikrowelle ist vorgesehen.
Zentrale Fußbodenheizung (Gas).
Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Großzügiger ca. 20m² Süd-West-Balkon mit traumhafter Aussicht Richtung Stadtpark.

Lage

Genießen Sie den Charme dieser gewachsenen Kleinstadt, wie auch den hohen Freizeitwert der unmittelbaren Natur!
Ganz zentrale Lage in Weißenhorn im historischen Stadtkern, nahe Stadtpark und der Roth.
Alle Belange des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Zum Bahnhof benötigen Sie 5 Minuten zu Fuß.
Nach Ulm Zentrum fahren Sie 20 Minuten.
Sehr gute Anbindung an die A7/A8.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 91,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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