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Objektnummer: 6890

Hier läßt sich bestens Wohnen

Eckdaten

Objekt-ID:6890
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 129,15 m²
Baujahr:2004
Bezugstermin:01.02.2020
Nettokaltmiete:1540 €
Nebenkosten:330 €
Kaution:4620 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen direkt an der Donau!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer kleineren Wohneinheit mit Aufzug.
Der Wohnung sind 2 Kellerräume und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Optional kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.
Ein Trocken- und Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Wohnung mit Parkettboden, im Badezimmer, WC und der Küche Fliesen.
Holz-Isolierglasfenster.
Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Doppel-Waschbecken, Dusche, Sitzbadewanne, Bidet und WC.
Gäste-WC mit (WC, Waschbecken und Waschmaschinen/Trockner-Anschluss).
Hochwertige Vito-Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzug, Spüle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination;
Gas-Zentral-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Großzügiger Balkon Richtung Donau vom Wohnzimmer zu begehen.
Zusätzlicher Südbalkon von der Küche erreichbar.

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Fußläufig 5 Minuten zum Petrusplatz bietet öffentliche Anbindung in alle Richtungen.
Der Neu-Ulmer Hauptbahnhof ist fußläufig in 8 Minuten, der Ulmer Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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