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Objektnummer: 6887

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Maselheim

Eckdaten

Objekt-ID:6887
Lage:Maselheim-Sulmingen
Immobilienart:Haus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 987,00 m²
Wohnfläche: ca. 138,78 m²
Baujahr:1989
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:398.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:131 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 mit voller Unterkellerung in Massivbauweise erstellt. Es bietet viel Platz und ist kuzrfristig bezugsfrei.

Aufteilung im Detail:
EG - Hauseingang/Windfang; Gäste-WC; Flur/Garderobe; Essen; Küche; Wohnen; Wintergarten mit Zugang in den Garten; Schlafen; Badezimmer; Kind. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein.

DG - aktuell ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut und diente als Lagerfläche, bietet jedoch ein großes Ausbaupotential.

UG - Flur; Hobby/Gast; Waschraum mit Dusche; Abstell-/Werkraum; Vorratsraum; Öllager; Holzlager mit Zugang zum Heizungsraum. Vom Abstellraum haben Sie über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten.

Eine großzügige Doppelgarage steht Ihnen zur Verfügung. Hier haben Sie auch Platz für Gartengeräte, Fahrräder, uvm.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung (Bj. 1989) über Fußbodenheizung, zusätzlich steht Ihnen ein schöner Kachelofen im Wohn-/Essbereich zur Verfügung, welcher für eine wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die Fenster sind aus Holz Doppelverglasung.

Bodenbeläge:
Fliesen: im kompletten Erdgeschoss

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Fenster, einem Doppelwaschtsich, Dusche, Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und wird mit veräußert.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sulmingen einem Teilort der Gemeinde Maselheim. In einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich in Äpfingen oder Maselheim, weiterführende Schulen befinden sich in Biberach, Realschule und Gymnasium in Ochsenhausen, Gemeinschaftsschule in Ochsenhausen-Reinstetten, Schwendi Werkrealschule (Modellschule des Landes Badenwürttemberg für Informations und Kommunikationstechnik), welche problemlos mit dem Schulbus zu erreichen sind.

Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Städte Laupheim (ca. 9 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 15 km).

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die B30 haben Sie eine ideale Anbindungen nach Ulm, Biberach und Ravensburg.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6887

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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