Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6885

Charmantes Reihenmittelhaus in Oberelchingen *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

Objekt-ID:6885
Lage:Oberelchingen
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 138,00 m²
Wohnfläche: ca. 91,60 m²
Baujahr:1961
Bezugstermin:derzeit vermietet
Kaufpreis:249.950,00 €
Garagen:1
Garagenpreis:16.900,00 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:182 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Oberelchingen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Wohnebenen.

Die Aufteilung gestaltet sich im Detail wie folgt:

Untergeschoss:
Über den Flur sind zwei Kellerräume sowie der Heizraum zu erreichen. Ein separater Zugang zum Keller ist auch über den Gartenbereich gegeben.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem angrenzendem Wohn- und Essbereich.
Von hier aus können Sie auch die Terrasse sowie den pflegeleicht angelegten Gartenbereich betreten.

Obergeschoss:
Über die rustikale Holztreppe erreichen Sie auf nächst gelegener Ebene das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Hier befindet sich auch das helle Badezimmer des Hauses sowie das separate WC. Ein weiterer Raum, welches als Büro genutzt werden kann, rundet hier den Grundriss ab.
Stauraummöglichkeiten im Obergeschoss bietet hier ein geräumiger Einbauschrank gegenüber dem Treppenaufgang.

Ein besonderer Rückzugsort der Immobilie ist die Terrasse im Außenbereich, hier haben Sie einen wunderschönen Blick in die Ferne.

Zur Immobilie gehört noch, in nächster Nähe gelegen, eine Garage.

Zusammenstellung der Grundstücks-Flächen:
Gebäude- und Freifläche 138 m²
Grundstücksfläche Garage 17 m²


Derzeit ist das Reihenmittelhaus für 720 € kalt pro Monat vermietet.
Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter wird auf Veröffentlichung
von Original Bildern der Immobilie verzichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Küche: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sanitärausstattung:

UG: Waschmaschinenanschluss im Waschraum sowie ein Waschbecken
OG: Badewanne / Waschbecken + WC mit Fenster


Bodenbeläge:

UG: Fliesenbelag im Flur sowie im Waschkeller; Beton-Anstrich in den anderen Kellerräumen
EG: Fliesenbelag im Eingangsbereich und in der Küche; Parkettboden im Essbereich und im Wohnzimmer
OG: Laminat in den Zimmern und im Flur; Fliesen im Bad
Treppe: Holzstufen; Fliesenbelag ins UG

Fenster:

Kunststofffenster 2-fach Verglasung
Zur Verschattung dienen Rollläden
Markise an der Terrasse

Heizung:

Öl - Zentralheizung ( Ablöse des Heizöls )

Lage

In ruhiger und sonniger Südhanglage mit herrlichem Weitblick.

Im Ortsteil Oberelchingen befinden sich neben zwei Kindergärten, eine Grundschulde direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegen Gemeinde Elchingen bzw. in Neu-Ulm und Pfuhl.

Ein Bäcker sowie ein Lebensmitteldiscounter befinden sich ebenfalls im Ortsteil Oberelchingen.

Mit dem Hauptbahnhof Oberelchingen besteht Anbindung Richtung Ulm und Niederstotzingen. Sehr gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und München.

Erholung wird hier großgeschrieben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einladende Spazier-, Jogging- und Radwege. Ferner sind die Donau sowie einige Badeseen nur wenigen Gehminuten entfernt.

In die Ulmer Innenstadt sind es rund 11 km.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 182,6 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6885

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*