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Objektnummer: 6871

Wohnen am Ulmer Eselsberg - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:6871
Lage:Ulm / Eselsberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 49,10 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:190.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:2
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Objekt ist möbliert und wird mit samt Inventar verkauft.

Aufteilung: Flur mit Garderobennische; Bad; Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden großem Balkon sowie das geräumige Schlafzimmer.
Ferner befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche mit eingebauter Küchenzeile, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Doppel-Kippparkerstellplatz in der Tiefgarage der Anlage.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

81 cm LCD HD Großbildfernseher mit Digital-Kabelanschluß
Kaffemaschine
Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombi
Telefon (Flatrate)
Intenet-DSL-Anschluss (Flatrate)
Waschmachine, Bügelbrett, Bügeleisen


Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern.
Der Flur und der Wohn- und Schlafraum ist mit Teppichboden belegt und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger Südhanglage am beliebten Ulmer Eselsberg.

Kurze Wege führen zum "Neuen" Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Die Haltestelle "Sonnenfeld" ist rund 250 m entfernt und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt und Wissenschaftsstadt fährt.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 4,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,97 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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