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Objektnummer: 6865

NEUBAU l Großzügiges Reihenmittelhaus l provisionsfrei

Eckdaten

Objekt-ID:6865
Lage:Neu-Ulm, Offenhausen
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 209,91 m²
Wohnfläche: ca. 187,94 m²
Nutzfläche: ca. 56,28 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2020
Bezugstermin:12/2020
Kaufpreis:769.000,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In Neu-Ulm Offenhausen entstehen fünf moderne Reihenhäuser mit Carport.
Die Gebäude werden in Massivbauweise erstellt.
Die Bezugsfertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von 187,94 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 209,91 m².

Die Aufteilung im Detail:
EG - Hauseingang/Flur/Garderobe; Gäste-WC. Geradeaus führt eine Tür in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodentiefe Fenstertüren gewähren Ihnen vom Wohn-/Essbereich Zugang zur Terrasse und zum Garten in sonniger Süd-Ausrichtung.

Eine Treppe führt vom Flur in die weiteren Etagen.

1. OG - Flur; großzügiges Badezimmer; 2 Kinderzimmer, sowie ein Abstellraum.

2. OG - Flur; großzügiges Elternschlafzimmer; Büro, sowie optional ein Duschbad.

UG - Flur; Abstellraum; großer Kellerraum mit Zugang in den Technikraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Es steht Ihnen ein Carport direkt am Hauseingang zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Fernwärme, Fußbodenheizung.
Auf Wunsch kann ein Anschluss für einen Kaminofen im Wohnen/Essen/Kochen installiert werden.

Fenster:
Fenster, dreifachverglast aus Kunststoff-Elementen, entsprechend der EnEV. Zustäzlich stehen Ihnen an allen Fenstern Jalousien/Rolläden zur Verfügung.

WC im EG:
Toilette mit Waschbecken.

Badezimmer 1. OG (mit Fenster):
Badewanne; bodenebene Dusche; 2 Waschbecken sowie ein WC.

optional Badezimmer 2. OG:
Bodenebene Dusche; Waschbecken und ein WC.

Lage

Schöne Ortsrandlage im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Steg führt über die Donau zur Ulmer Seite, ins beliebte Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen, Sportanlagen, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung.
In die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstädte sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2,5 - 3 km).

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2020

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Maße und Flächen sind Ca.-Angaben.

Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien, Texte und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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