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Objektnummer: 6862

++ Seniorenappartement 310 im Bethesda am Donauufer ++

Eckdaten

Objekt-ID:6862
Lage:Ulm-Oststadt
Immobilienart:Zinshaus
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 54,93 m²
Baujahr:2019
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0%

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:82 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Neubauprojekt mit 67 hochwertigen, altersgerechten Seniorenwohnungen mit Loggia bzw. Dachterrasse.
Sie können hier ab einem Alter von 65 Jahren ein lebenslanges Wohnrecht erwerben, welches notariell abgesichert ist.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zusätzlich anzumieten.
Ein der Wohnung zugeordnetes Abstellabteil befindet sich auf der jeweiligen Wohnebene.
Gebäudeaufteilung: Gemeinsamer Haupteingang
EG: Café-Restaurant; stationäre und ambulante geriatrische Rehabilitation.
1.OG Stationäre Pflege und gerontopsychiatrische Station.
2.OG Stationäre Pflege.
3.+ 4. und 5.OG Wohnebenen.
Im Nebengebäude ist die geriatrische Akutklink und Tagespflege ansässig.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:Mosaik-Parkett und Fliesen.
Beheizung: Fußbodenheizung gespeist über Fernwärme.
Fenster: Isolierglasfenster getönt mit Kunststoffrahmen.
Im Küchenbereich steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung.
Innenliegendes Badezimmer mit großzügiger, bodentiefer Dusche (120 cm x 120 cm), Waschbecken und WC. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Überdachte Loggia in Süd-Ost Ausrichtung mit Blick zur Donau.

Lage

Traumhafte Lage, direkt am Donauufer.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Discounter, Bäcker (ca. 600 m Entfernung), medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt) gewährleistet.

Das direkt angrenzende Donauufer mit Spazier- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Zusätzlich zu den üblichen Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Zusätzlich sind für die vertraglich gesicherten Service-Grundleistungen wie z.B.: 24-Stunden Notruf; Rezeption; Hilfe im Alltag durch geschultes Personal; Handreichungen und Kleinreparaturen durch den Hausmeister; monatlich wechselndes Veranstaltungsprogramm; freie Nutzung des Clubraums; Priorität für die Aufnahme in die hauseigene Pflegeeinrichtung, eine monatliche Pauschale von € 250,00 für eine Person und € 375,00 für zwei Personen fällig.

Wahlleistungen wie: Mahlzeiten im Restaurant; Wohnungs- und Fensterreinigung; Wäsche- und Bügeldienst; Blumen-und Pflanzenpflege bei Abwesenheit; Unterstützung bei privaten Festen und Jubiläen können gegen Entgelt zusätzlich in Anspruch genommen werden.


Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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