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Objektnummer: 6849

Großzügig und sehr gepflegt - Für Sie und Ihre Familie

Eckdaten

Objekt-ID:6849
Lage:89601 Schelklingen
Immobilienart:Haus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 500,00 m²
Wohnfläche: ca. 152,21 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1200 €
Nebenkosten:120 €
Kaution:3750 €
Garagen:1
Garagenmiete:50 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:193 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Untergeschoss und auf das Obergeschoss.
Zusätzlich zu der angegebenen Wohnfläche stehen Ihnen Zusatzflächen zur Verfügung.

Die räumliche Aufteilung ist wie folgt:
UG: Eingangsbereich, Zugang Garage, Vorratsraum, Flur, Technikraum, Badezimmer, zwei kleinere Zimmer, Schlaf- Gästezimmer
OG: Flur, Badezimmer, separate Toilette, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essbereich mit Zugang Balkon, Wohnzimmer, mit Durchgang Wintergarten

Die abgebildete Einbauküche ist ca. 4 Jahre alt. Sie ist hochwertig eingerichtet und sehr gepflegt. Möbel und Geräte stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Vom Essbereich aus haben Sie einen schönen Blick über den Balkon hinaus in den Ort und in die nahe Umgebung.

Rechts vom Wohnzimmer liegt der herrliche Wintergarten. Auf der großen Fläche können Sie es sich richtig gemütlich machen und den Alltag hinter sich lassen. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Vom Wintergarten aus haben Sie einen Zugang in die Gartenfläche hinter dem Haus.

Der Gartenbereich hinter dem Haus hat mehrere Ebenen. Jede Ebene ist für sich pflegeleicht angelegt. Die weitere Pflege wird Ihnen übertragen, Gartengeräte sind vorhanden und können von Ihnen genutzt werden.

Abstellflächen haben Sie im Vorratsraum im Untergeschoss, im Abstellraum Obergeschoss und auf der großen Bühne. Auf einem kleinen Teil der Bühne sind derzeit Sachen vom Vermieter abgestellt - das sollte Sie nicht stören.

In der großen Doppelgarage steht Ihnen ein Pkw Stellplatz zur Verfügung. Dieser wird mit 50.- € monatlich berechnet. Vor dem Garagentor können Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Ölzentralheizung - eingebaut 1995; der Brenner wurde vor 4 Jahren erneuert

Fenster:
Kunststofffenster, zweifach verglast - eingebaut 1998

Badezimmer:
UG: mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette
OG: mit Tageslicht, Waschtisch und Badewanne
separate Toilette und Urinal

Bodenbeläge:
UG:
Fliesen: Eingangsbereich, Diele, Badezimmer
Teppich: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer

OG:
Fliesen: Badezimmer, Essbereich, kleiner Flur
Parkett: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Teppich: Kinderzimmer

Lage

Schönes Hanggrundstück mit traumhafter Aussicht am Waldrand.
Sie haben einen schönen Blick in den Ortskern von Schmiechen.

Das Stadtzentrum von Schelklingen ist knapp 2 Kilometer entfernt. Vom Bahnhof aus haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Über den Bahnhof erreichen Sie z.B. den Ulmer Hauptbahnhof in 20 Minuten. Nach Ehingen fährt der Zug knapp 10 Minuten.

Im Ort befinden sich der Kindergarten St. Antoniushaus und eine Grundschule. Hauptschule und Werkrealschule sind in Schelklingen. Die nahe Urspringschule bietet als Internat und Ganztagesschule u.a. auch eine gymnasiale Ausbildung.

Ferner gibt es viele Geschäfte für den kleinen und größeren "täglichen Bedarf" - wie Bäcker und Metzger direkt im Ortskern - Getränkehandel, Netto Discount und REWE Einkaufsmarkt an der Ehinger Straße.

Schelklingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Alle örtlichen Vereine laden Sie zur Teilnahme ein. Freuen Sie sich auf eine naturnahe Umgebung - z.B. Wandern auf der Schwäbischen Alb, Radfahren im Schmiechtal - und genießen Sie die angenehme Lebensqualität.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

In der Nebenkosten Vorauszahlung ist auch ein Abschlag für Wasser / Abwasser enthalten. Dieser orientiert sich an einem Zwei-Personen-Haushalt. Bei mehreren Personen wird der tatsächliche Wasserverbrauch sicherlich höher liegen.

Zusätzlich zu der Nebenkosten Vorauszahlung sind vom Mieter die Kosten für Strom, evtl. TV Gebühren und Heizöl direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne rufen wir Sie an.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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