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Objektnummer: 6846

++ Wohnen & Leben mit traumhaften Aussichten ++

Eckdaten

Objekt-ID:6846
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 159,00 m²
Baujahr:1971
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1530 €
Nebenkosten:450 €
Kaution:4290 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:134 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie bevorzugen das attraktive Stadtleben - suchen aber auch Ruhe, einen traumhaften Ausblick über die Donau zur Ulmer Altstadt und in die Weite?

Die Maisonette-Wohnung liegt auf der 17. und 18. Etage und bietet Ihnen von jedem Wohnraum eine grandiose Aussicht. Es ist einfach unvergleichlich.

Die Wohnfläche beträgt ca.159 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:

Ebene 1 - 17.OG: Eingangsdiele/Garderobe/Gäste-WC; Essbereich mit offener Küche; großzügiger Wohnbereich, Zugang zur herrlichen Dachterrasse.

Eine moderne Treppe führt Sie in die
Ebene 2 - 18.OG: hier befinden sich eine schöne Galerie mit Studio, ein drittes Zimmer, separate Toilette, separate Dusche, großes Badezimmer mit Tageslicht und das Schlafzimmer. Ebenso haben Sie hier Zugang zum Balkon.

Große Fensterflächen machen die Wohnung sehr hell und bescheren Ihnen einen fantastischen Ausblick - ob hinüber nach Ulm oder über Neu-Ulm bis hin zu den Alpen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im UG und ein Pkw-Stellplatz (mit angeschlossenem großen Abstellraum) in der Tiefgarage.

Das Donau-Center wurde im Jahr 1971 errichtet. Das Gebäude hat insgesamt 18 Obergeschosse, sowie eine mehrstöckige Tiefgarage. Im Haus befinden sich 275 Wohnungen, Arztpraxen, Apotheken und Geschäfte.

Ausstattungsbeschreibung

Die Penthousewohnung wurde im Sommer unfassend und geschmackvoll saniert!
Eine hochwertige, neue Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Beheizung über Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern.
Fenster: Aluminiumrahmen, zweifach verglast

Badezimmer: mit Tageslicht (Oberlicht zum Öffnen), Badewanne und Doppelwaschtisch und Anschluss für die Waschmaschine.
Separate Dusche und separate Toilette mit Handwaschbecken in der Schlafebene.
Gäste-WC mit Handwaschbecken in der Wohnebene.
Die Sanitäranlagen sind allesamt aktuell saniert. .

Bodenbeläge: Heller, neuer Vinylboden in den Wohnräumen und Küche; neue Fliesen in Badezimmer, Dusche und in den WC´s.

Lage

Im Herzen von Neu-Ulm, in der 1. Reihe der Donau.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Donauufer liegt direkt vor der Haustür. Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Die Stadtbushaltestelle ist direkt vor der Tür, zum Bahnhof, sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und zur Glacis Galerie sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Energiekennwert: 134,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Energieeffizienzklasse: E

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom sowie die Müllgrundgebür direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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