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Objektnummer: 6840

Gepflegtes Singleapartment - zum Einziehen oder Vermieten

Eckdaten

Objekt-ID:6840
Lage:"Alt"-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 42,50 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:110.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:148 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt oder vermietet und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Die Wohnfläche von rund 42,5 qm teilt sich wie folgt auf:
Diele, Bad, Küche, großer Wohn- und Schlafraum.
Die Diele eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage direkt neben der Küche auch gut als kleine Essdiele.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.
In der Küche befindet sich eine gebrauchte, intakte Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das große, helle Zimmer lässt sich in einen Schlaf- und Wohnbereich einteilen.

Im Untergeschoss gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

In der angrenzenden Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR separat erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gaszentralheizung (1994)
Fenster: Kunststoffenster
Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer; Fliesen in Diele, Bad und Küche
Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen
In der Diele steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung.
Tiefgarage: In der angrenzenden Tiefgarage kann ein Parkplatz für 15.000 EUR separat gekauft werden

Lage

Schöne Ortsrandlage im alten Teil von Ulm-Wiblingen!

In Wiblingen findet man alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie der Wochenmarkt (freitags). Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gegeben. Optimal ist auch die Anbindung an den Ulmer ÖPNV, eine Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, das Albert-Einstein-Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsfachschule der Universität Ulm.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 148,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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