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Objektnummer: 6839

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Ulmer Eselsberg

Eckdaten

Objekt-ID:6839
Lage:Ulm-Eselsberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 48,93 m²
Baujahr:2007
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:205.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:87 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gemütliche Wohnung mit Wohlfühlfaktor am beliebten Ulmer Eselsberg!

Die sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Von dem schönen Balkon haben Sie einen einzigartigen Weitblick, bei Fön bis zu den Alpen.

Das Gebäude wurde 2007 in solider Massivbauweise errichtet.
Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnebene.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Garderobe; Wohnen/Essen mit Zugang auf den sonnigen Balkon; Küche; Bad/WC; Schlafen.

Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Fahrräder und Müll sind Gemeinschaftsflächen vorhanden.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Die Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und steht leer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Eine Küchenzeile steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Bodenbeläge:
Parkett in Wohnen/Essen und Schlafen
Fliesen im Bad, Küche und Flur

An den Fensterflächen sind Rolläden vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger Südhanglage am beliebten Ulmer Eselsberg.

Kurze Wege führen zum "Neuen" Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Die Haltestelle "Sonnenfeld" ist rund 180 m entfernt und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt und Wissenschaftsstadt fährt.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 4,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 87,71 kWh/(m²*a)

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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