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Objektnummer: 6834

++ Vier-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne ++

Eckdaten

Objekt-ID:6834
Lage:89079 Ulm
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Nutzfläche: ca. 140,00 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:15.11.2019
Nettokaltmiete:1100 €
Nebenkosten:100 €
Kaution:3300 €
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:156 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Eine Wendeltreppe führt zum separaten Eingang.
Große Fensterfronten bieten schöne Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick ins Grüne. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon der über 2 Seiten des Wohn-/Essbereiches verläuft; Schlafen; 2 weitere Zimmer; geräumiges Bad; separates Gäste-WC;
Im Garten steht Ihnen eine Gartenhütte zur Verfügung, hier bietet sich reichlich Stauraum für Fahrräder uvm..
Ein PKW-Stellplatz im Freien steht Ihnen zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung (Strom).
Bodenbeläge: weiße Marmorfliesen in der Eingangsdiele, Flur und Bad. Terracotta-Fliesen im Wohn-/Ess-/Kochbereich, Parkett in den restlichen Zimmern.
Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet, im Wohn-/Essbereich mit integrierten Einbaustrahlern.
Eine Einbauküche mit Theke zum Essbereich ist vorhanden (Elektrogeräte: Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine).
Geräumiges Bad mit Fenster, großer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; separates Gäste-WC;
Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie ein Ausgußbecken befinden sich im Hauswirtschaftsraum.

Lage

Idyllische und sonnige Lage. Direkt vom Haus führt ein Weg in den angrenzenden Wald mit herrlichen Spazierwegen und Joggingpfaden, auch mit dem Fahrrad können Sie schöne Touren unternehmen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken uvm. befinden sich in der nahen Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Sehr gute Stadtbusanbindung.
In die Ulmer Innenstadt sowie zum Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sience-Park benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 156,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Zuzüglich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 100,-- sind von den Mietern die Kosten für Strom (auch für die Heizung) und Kabelgebühr zu bezahlen und direkt mit den Versorgungsunternehmen/Leistungserbringern abzurechnen (= zurzeit ca. € 430,-).

Der von uns veröffentlichte Grundrisse ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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