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Objektnummer: 6826

++ Viel Platz für Wohnträume ++

Eckdaten

Objekt-ID:6826
Lage:89075 Ulm
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 141,70 m²
Baujahr:1912
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1913 €
Nebenkosten:368 €
Kaution:3826 €
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kernsanierten, historischen Gebäudes mit Aufzug und Hausmeisterservice.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Den Bewohnern des Hauses steht ein großer, stilvoller Raum außerhalb des Gebädes für Feste und Feiern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Neubaustandart nach hochwertiger Komplettsanierung!
Hohe Deckenhöhe sorgt für großzügiges Raumgefühl.
Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und Flur; Fliesen im Küchenbereich und in den Badezimmern.
Beheizung über Fußbodenheizung gespeist durch Fernwärme.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter eine EBK gegen eine monatliche Nutzungsgebühr einbaut.
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden versehen.
Über eine große, überdachte Terrasse, begehbar vom Wohnbereich, gelangen Sie in den Gartenanteil.
Eine Abstellkammer in der Wohnung steht zur Verfügung.

Lage

Am Ulmer Safranberg, in citynaher Lage.
Die Haltestelle "Steinhövelstraße", für den öffentlichen Nahverkehr, ist nur wenige Schritte entfernt.
Mit dem Bus kommen Sie in z.B. knapp 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof.
Spazierwege und Joggingpfade führen Sie in das Örlinger Tal sowie ins nahegelegene Naherholungsgebiet "Friedrichsau" und ans Donauufer.
Die Autobahnanschlussstelle "Ulm-Ost", an der A 8, erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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