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Objektnummer: 6825

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Dietenheim

Eckdaten

Objekt-ID:6825
Lage:Dietenheim
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 61,46 m²
Baujahr:1990
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.900,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:88 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier läßt es sich gut leben!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Dietenheimer Innenstadt.
Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnebene bzw. ins Untergeschoss.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Von der Eingangsdiele erreichen Sie linker Hand das Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur geschützten Loggia. Angrenzend befindet sich die Küche. Über das Wohn-/Esszimmer kommen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Geradeaus von der Diele befindet sich das separate WC.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt kann für 14.900 € erworben werden.

Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet für 472,50 €/Kalt/mon. seit 01. September 2011.

Ausstattungsbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen.

Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1990)

Fenster: Holz, Glasbausteine im WC

Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.

Bodenbeläge:
Laminat in Wohnen/Essen, Kochen, Schlafen und Diele.
Fliesen im Bad und WC.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt von Dietenheim.

Die Stadt Dietenheim mit rund 6.600 Einwohnern liegt ca. 25 Kilometer südlich von Ulm und grenzt im Westen an die Stadt Illertissen. Lediglich die Iller trennt die beiden Städte voneinander.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, sind fußläufig erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch das angrenzende Klinikum in Illertissen gesichert. Ebenso sind einige Ärzte in Dietenheim angesiedelt.

In unmittelbarer Entfernung befindet sich die Bushaltestelle mit Anbindung an die Buslinie 70 in Richtung Ulm und Schwendi.

Der Hauptbahnhof der Stadt Illertissen liegt in rund 3 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale Eisenbahnstreckennetz in Richtung Ulm und Oberstdorf.

In die Innenstadt von Illertissen sind es rund 3 km.

Zur Auffahrt der Autobahn A 7 sind es nur ca. 6 km.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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