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Objektnummer: 6821

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Einsingen

Eckdaten

Objekt-ID:6821
Lage:Ulm-Einsingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 70,72 m²
Baujahr:1985
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:199.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:142 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte Wohnung in Ulm, Einsingen!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten.

Die Aufteilung im Detail:
EG - Wohnungseingang/Flur; Küche; Bad; WC; Kind/Büro; Wohnen/Essen sowie ein Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, welcher noch ausgebaut werden kann.

Ein Kellerraum sowie ein großer Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Eine Garage im Innenhof steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Selbstverständlich wird die Anlage von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2005)

Fenster: Kunststoff (2-fach-verglast, Bj. 1998)

Die Außenfassade wurde 2018 neu gestrichen und ausgebessert.

Ausstattung Badezimmer: Dusche, Waschbecken sowie ein Bidet. Das WC befindet sich separat.

Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz.

Küche: Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Bodenbeläge:
Parkett: in Wohnen/Essen
Laminat: in Schlafen und Büro/Gäste
Granit: in Küche
Fliesen: im Bad, Flur und WC

Lage

Sonnige Lage im Ulmer Stadtteil Einsingen.

Der Stadtteil besitzt eine gute Infrastruktur und ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Industriegebiet Donautal, ein attraktiver Wohnort geworden. Bankfilialen, Netto-Discount, Bäcker und Metzger (mobiler Verkaufswagen) sind vor Ort.
Sport, Spass und Erholung bieten zahlreiche Vereine.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Einsingen.

In Einsingen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Bildungswege befinden sich in Ulm.

Der Stadtteil Einsingen ist über die Donau-Iller-Nahverkehrsverbund GmbH an den öffentlichen Nahverkehr (DING) angeschlossen. In knapp 20 Minuten erreichen Sie so z.B. den Ulmer Hauptbahnhof.

Die Stadt Erbach ist knapp 3 km entfernt.
Ins Zentrum von Ulm sind es etwa 9 km.
Zu den Autobahnanschlüssen der A7 und der A8 benötigen Sie jeweils knapp 15-20 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/tour/6821

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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