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Objektnummer: 6819

Tolle Lage - reichlich Platz

Eckdaten

Objekt-ID:6819
Lage:89075 Ulm
Immobilienart:Haus
Zimmer:4.5
Grundstücksfläche: ca. 620,00 m²
Wohnfläche: ca. 138,00 m²
Baujahr:1982
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1480 €
Nebenkosten:100 €
Kaution:3000 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Garagen:2
Stellplätze:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:202 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Familienhaus mit viel Platz!
Sehr gepflegtes Reiheneckhaus, Massivbauweise (36er-Ziegel), Baujahr 1982, mit Garten und 2 Terrassen.
Eine Doppelgarage schließt direkt an das Hanggeschoss an.

Aufteilung: EG: Eingang, Windfang, davon abgehend das Gäste-WC; sehr großer Wohn - Essbereich, von dort Zugang zur Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Vom Essbereich gelangt man über den Flur in den Schlafbereich; Zimmer, Eltern-Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer.
Hanggeschoss: Treppe und Abgang vom Windfang im EG, Diele, Hobbyraum, großer Kellerraum, Duschbad, Gästezimmer, mit Ausgang auf die untere Terrasse, Flur, Vorratsraum. Zusätzlicher Zugang von den Garagen kommend in das Hanggeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Der gesamte Wohnbereich mit Küche und dem Badezimmer Fliesenboden; in den Zimmern Laminatböden.
Fußbodenheizung im ganzen Haus über Gas-Zentralheizung.
Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC; zusätzlicher Heizkörper zur Fußbodenheizung.
Gäste-WC extra.
Zusätzliches Duschbad mit Waschbecken und WC im Hanggeschoss.
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzug, Spülmaschine und Kühlschrank.
Große Terrasse mit Markise und vor dem Gästezimmer eine weitere Terrasse (Hanggeschoss).
Im Wohnbereich reichlich Stauraum in den fest eingebauten Schränken und Regalen.

Lage

Sehr ruhige Lage in Böfingen.
Kindergarten und Grundschule vor Ort; zum nächsten Einkaufszentrum fußläufig ca. 10 Minuten. Unweit die Poligenius Privatschule.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist kurzen Weges zu erreichen, durchgängige Verbindung in die Innenstadt und bis Söflingen.
Bushaltestelle in Richtung Universität, auch über die Tangente mit dem PKW schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 202,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Heizung, Wasser, Müll und Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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