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Objektnummer: 6815

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung **PROVISIONSFREI**

Eckdaten

Objekt-ID:6815
Lage:Ulm, Böfingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 48,69 m²
Baujahr:1975
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:148.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung ist voll möbliert, hier gilt die Devise einziehen und wohlfühlen.

Aufteilung:
Eingangsflur; Schlafen; Badezimmer; Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang auf den sonnigen Balkon.

Eine PKW-Stellplatz kann evtl. von der Hausverwaltung angemietet werden (Warteliste) für 60 €/Monat/Garage und 15 €/Monat/Stellplatz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum im Untergeschoss werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieterin zieht zum 15.10.2019 aus.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Bad, Flur und Balkon
- Holzdielen in Wohnen/Essen
- Teppich in Schlafen

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ihre Waschmaschine/Trockner findet im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz.

Lage

Schöne ruhige Lage, in sonniger Westausrichtung, in Böfingen am Eichenhang.

Der nahegelegene Wald mit schönen Spazierwegen und Joggingpfaden ist nur wenige Meter entfernt.

Die Stadtbushaltestelle ist kurzen Weges erreichbar.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Sehr gute Anbindung an die A8, bzw. A7.
Den Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark erreichen Sie über die Osttangente (ca. 8 km) in ca. 12 Fahrminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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