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Objektnummer: 6808

Geräumiges Einfamilienhaus in Vöhringen **PROVISIONSFREI**

Eckdaten

Objekt-ID:6808
Lage:Vöhringen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 709,00 m²
Wohnfläche: ca. 136,12 m²
Baujahr:1980
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:430.000,00 €
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:101 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus ist ein Fertighaus der Firma präton und wurde im Jahr 1980 mit voller Unterkellerung erstellt. Es bietet viel Platz für die Familie und ist kuzrfristig bezugsfrei.

Aufteilung im Detail:
EG - Hauseingang; Windfang/Garderobe; Flur; Kind/Arbeiten; Essen; Küche; Speis; Wohnen mit Zugang zur großen überdachten Terrasse/Pergola; Flur 2; Dusche/WC; Schlafen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein.

DG - großer Flur; drei Kinderzimmer; Bad. Von den Kinderzimmern 1 und 2 haben Sie Zugang auf den Balkon.

UG - Flur; Vorratsraum; Waschraum; Abstellraum; Technik/Abstellen/WC; Hobbyraum; Werkstatt/Abstellen. Vom Treppenhaus haben Sie über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten.

Eine große Doppelgarage, ein Schuppen sowie eine Gartenhütte stehen Ihnen zur Verfügung. Hier haben Sie genügend Stauraum für Gartengeräte, Möbel, Fahrräder, uvm.

Ausstattungsbeschreibung

Nachtspeicheröfen, zusätzlich steht Ihnen ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich zur Verfügung (Bj. 2011), welcher für eine wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt und isoliert (Tondachziegel). In diesem Zuge wurden die Dachfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Die restlichen Fenster sind aus Holz.

Teilweise Holzdecken im Erd-/und Dachgeschoss.

Bodenbeläge:
Vinyl: im Wohnzimmer
Teppichboden: in Schlafen sowie Kind/Arbeiten
Parkett: in Kind 1, Kind 2, Kind 3 sowie im Flur DG
Fliesen: im Flur EG, WC/Dusche sowie im Bad
Kork: in Essen und Kochen

Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 erneuert und ist mit einem Fenster, einem Waschtsich, Dusche sowie einem WC ausgestattet.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist versehen mit einer Badewanne, WC, Bidet sowie einem Waschtisch.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und wird mit veräußert (Bj. 2015).

Lage

Die Stadt Vöhringen mit rund 13.000 Einwohnern liegt ca. 18 km südlich von Ulm, grenzt im Norden an die Stadt Senden, im Osten an die Stadt Weißenhorn, im Süden an die Gemeinde Bellenberg und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden.

Vöhringen bietet ein breitgefächertes Angebot an schulischen Einrichtungen. Neben den drei Grundschulen gibt es die Uli-Wieland-Mittelschule Illertal, die staatliche Realschule Vöhringen und das Illertal-Gymnasium Vöhringen.

Die medizinische Versorgung ist durch die angrenzenden Kliniken in Illertissen sowie in Weißenhorn gesichert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, sind fußwegs erreichbar.

Im Umkreis befinden sich diverse Haltestellen mit Anbindungen an Buslinien Richtung Ulm, Illerzell und Illertissen. Der Hauptbahnhof der Stadt Vöhringen liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet Anschluss an das nationale Eisenbahnstreckennetz in Richtung Ulm und Memmingen.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6808

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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