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Objektnummer: 6807

Traumwohnung mitten in Ulm

Eckdaten

Objekt-ID:6807
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Baujahr:1988
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1775 €
Nebenkosten:440 €
Kaution:5325 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplätze:2
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:118 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Elegant-luxuriöses Wohnen mitten in Ulm!
Sehr großzügige Maisonettewohnung mit eigenem Aufzug.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Keller sind der Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut.
Aufteilung: 1.DG Eingang über den Aufzug, oder das Treppenhaus, großzügige Diele, Gästebad, Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die sehr große überdachte Terrasse; vom Essbereich im hinteren Teil gelangt man in die Küche mit Speisekammer. Von der Diele Zugang zum Arbeits/Kinderzimmer.
2.DG: Aufgang über die breite Treppe, Diele, Badezimmer mit Sauna und kleinem Balkon, Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in idealer Weise gänzlich mit sehr hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Marmorböden (Botticino Classico) finden Sie im gesamten Wohnbereich, der Küche, den Bädern und dem Arbeits/Kinderzimmer. Im Schlafzimmer Teppichboden.
Zentralheizung über Fernwärme. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme.
Alu-Isolierglasfenster
Einbauküche mit Cerankochfeld, Grillplatte, Backofen, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination; hochwertige Schieferarbeitsplatte.
Hier auch Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner.
Großes Tageslichtbad auf der Schlafebene mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, Bidet und WC, sowie einer Sauna mit anschließendem kleinen Balkon.
Gäste-Badezimmer auf der Wohnebene mit Dusche, Waschbecken und WC.
Aufzug bis in die Wohnung mit eigenem Schlüssel; Zugang auch über das Treppenhaus.

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt ? von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 118,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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