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Objektnummer: 6804

++ Das perfekte Wohnvergnügen ++

Eckdaten

Objekt-ID:6804
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2000
Bezugstermin:01.10.2019
Nettokaltmiete:1050 €
Nebenkosten:275 €
Kaution:2100 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG einer Anlage, in exklusiver Stadtlage.

Aufteilung:
Eingangsbereich/ Flur; Abstellraum; großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche; Schlafen; ein weiteres Zimmer; Badezimmer; Gäste-WC.
Vom Wohnbereich und von einem Zimmer haben Sie Zugang auf die großzügige Südwest-Dachloggia.

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.
Ein Fahrrad- und ein Müllraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnebene, wie auch das Untergeschoss mit Tiefgarage sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Große, geschützte Dachloggia in den Innenhof.

Bodenbeläge:Parkett in den Wohnräumen und Kücke; Fliesen im Badezimmer und WC.
Eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluß ausgestattet.
Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster.

Beheizung über Zentralheizung (Fernwärme).

Lage

Im Herzen von Ulm.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt - von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Auch das Donauufer (nur 1 Gehminute entfernt) mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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