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Objektnummer: 6794

++ Zwei-Zimmer-Altbauwohnung ++

Eckdaten

Objekt-ID:6794
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1920
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:600 €
Nebenkosten:150 €
Kaution:1800 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die großzügige Altbau-Wohnung liegt im Hochparterre eines Dreifamilielienhauses.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Hausgemeinschaft beteiligt sich im Wechsel an der Kehrwoche sowie dem Winterdienst.
Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis im Wohngebiet.

Ausstattungsbeschreibung

Hohe Deckenhöhe!
Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen.
Kunstoffisolierglasfenster (1995) mit Rollläden ausgestattet.
Große Wohnküche ohne Möblierung.
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
Separate Toilette mit Waschbecken.
Beheizung über Öl-Zentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.

Lage

In der Ulmer Oststadt, mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Stadtbus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Herzstück von Ulm, der Münsterplatz, ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Auch zahlreiche Sportanlagen, sowie das Donauufer mit einladenden Spazier-, Jogging- und Radwegen und das Naherholungsgebiet "Friedrichsau" mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8.

Sonstiges

Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müllgebühren direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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