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Objektnummer: 6781

Modernes Einfamilienhaus im Ortskern

Eckdaten

Objekt-ID:6781
Lage:Dornstadt
Immobilienart:Haus
Zimmer:5.5
Grundstücksfläche: ca. 183,00 m²
Wohnfläche: ca. 171,00 m²
Nutzfläche: ca. 33,00 m²
Baujahr:2015
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:549.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Stellplätze:2
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Wärmepumpe
Befeuerungsart:Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:24 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Herzen von Dornstadt kann Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Den Hauseingang erreichen Sie über einen schön gestalteten Vorplatz.
Einen zweiten Zugang in das Haus haben Sie im Gartengeschoss über die direkte Verbindung zur benachbarten Tiefgarage.

Das Haus bietet jede Menge Wohnfläche und kann auch den Platzbedarf einer größeren Familie decken.

Die ca. 171 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Hauseingang mit Winfang und Gäste-WC, Flur mit Abstellraum und Zugang in die Küche, offener, heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf eine Dachterrasse und eine kleinere, geschützte Loggia.

Dachgeschoss: Drei schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer hochwertigen sanitären Ausstattung.
Dank des Flachdachs haben Sie auch im DG vollwertige, helle Zimmer ohne störende Schrägen.

Gartengeschoss: Direkter Zugang in die benachbarte Tiefgarage, Heizungs- und Waschraum, großzügiges Studio mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Studio lässt sich mit einem kleinen Aufwand in zwei Zimmer aufteilen, falls ein zusätzliches Zimmer benötigt wird. Beide Räume wären dann vom Flur erreichbar.
Im Garten verbirgt sich hinter einem Tor eine praktische, überdachte Abstellfäche für Gartengeräte, -möbel, Fahrräder, etc.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Einen ersten Eindruck gewinnen Sie über unseren 3-D-Rundgang: www.3d.tentschert.de/tour/6781

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Loggia, Terrasse und Dachterrasse

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - das Gebäude wurde nach der ENEV 2009 als KfW-70-Effizienzhaus erstellt
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen

Direkte Verbindung im Gartengeschoss zur benachbarten Tiefgarage. Hier stehen zwei TG-Plätze zur Verfügung, die für jeweils 17.500 EUR zu erwerben sind.

Lage

Im Ortskern von Dornstadt.
Zentral, mittendrin und trotzdem ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ulm ist nur ca. 8 km entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso die Uni, Kliniken und Science Park am Eselsberg.
Sehr gute Anbindung an die A8/A7.

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Dieses Haus können Sie vorab virtuell besichtigen. Zur 360-Grad-Tour führt Sie folgender Link: www.3d.tentschert.de/tour/6781

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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