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Objektnummer: 6777

Raumwunder - Einfamilienhaus mit ELW in Hüttisheim/Humlangen

Eckdaten

Objekt-ID:6777
Lage:Hüttisheim-Humlangen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7.5
Grundstücksfläche: ca. 938,00 m²
Wohnfläche: ca. 181,85 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:379.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:216 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Familie, ein schönes großes Grundstück und mit zusätzlicher Option einer Einliegerwohnung - das alles bietet Ihnen dieses attraktive Angebot in Hüttisheim-Humlangen!

Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss sowie einem noch ausbaufähigen Dachgeschoss.
Eine Vollunterkellerung ist ebenfalls vorhanden.

Die Grundrissaufteilungen der einzelnen Ebenen gestalten sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Aufteilung: Hochparterre; Flur; separates WC; Badezimmer; Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon auf dem sich eine ein offener gemauerter Grill befindet; großzügiges Wohnzimmer; Schlaf- und Kinderzimmer. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Aufteilung des Grundrisses im Obergeschoss:
Über den größzügigen Flur erreichen Sie rechter Hand die Küche. Zwischen dem angrenzenden Essbereich und dem hellen Wohnzimmer gibt es einen offenen Durchgang. Auf den Balkon im Obergeschoss gelangen Sie durch eine Tür im Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich gegenüberliegend ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, vervollständigt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Grundfläche des Dachgeschosses.
Hier besteht die Möglichkeit diesen noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Derzeit wird ein Zimmer auf dieser Ebene genutzt.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen insgesamt zwei Kellerräume zur Verfügung, wovon einer ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten ist.
Zudem gibt es einen Wasch- und Heizraum mit separatem Öllager sowie zum damaligen Baugesuch geplanter Raum für ein Schwimmbad.

Die Einliegerwohnung ist im Grundriss mit zwei Zimmern aufgeteilt mit separaten Zugang im Eingangsbereich.

Zwei Garagen gehören mit zum Anwesen.

Ausstattungsbeschreibung

Küche: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Badausstattung:

EG: Badewanne / Waschbecken / WC + separates Gäste-WC mit Waschbecken
OG: Badewanne / Dusche / Doppelwaschbecken / WC


Bodenbeläge:

UG: Steinfliesen + Fliesenbelag
EG: Fliesenbelag, Laminat, PVC-Boden
OG: Fliesenbelag, Parkett, Korboden
DG: Teppichboden
Treppenhaus: Steintreppe UG + EG-DG Holztreppe

Fenster:

Holz bzw. Holz / Alu aus 2011
zur Verschattung dienen Rollläden an den Fenstern

Heizung:

Öl-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer OG
vorhandenes Heizöl muss bei Übergabe abgelöst werden

Lage

Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet der Gemeinde Hüttisheim im Ortsteil Humlangen im Alb-Donau-Kreis.

Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.

Eine Bäckerei sowie ein Metzger sichern den täglichen Bedarf innerhalb der Gemeinde.

Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim.

Entfernungen:
Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim in ca. 8 km

Stadtzentrum
- Erbach: 8,5 km
- Laupheim: 9,5 km
- Vöhringen: 12,5 km
- Ulm: 19 km

Sonstiges

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 216,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6777

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Ihr Ansprechpartner

Tina Büchner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952216
Telefax:0731-6021379
E-Mail:buechner@tentschert.de

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